“财务业务调整见成效 绿城创造史上最好业绩”

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谁也想不到，绿城在年末陷入困境时，经过短短两年的“卧薪尝胆”，曾经在业界虎色斑斑的绿城又回来了。

绿城销售业绩报告显示，截至去年11月30日的11个月间，绿城集团累计销售面积约294万平方米，合同销售金额约576亿元，比去年同期增长27%，其中属于集团的权益金额约290亿元。 年10月31日，集团另有累计未签订认购合同转换销售合同金额约46亿元，其中归属于本集团的权益金额约20亿元。

据此，绿城不仅提前实现了全年销售目标，还创造了绿城历史上最高的业绩。

许多人不知道的是，在过去的两年多里，绿城做了很多调整，但这些调整很可能会使绿城在接下来的几年里再次进入快速发展的黄金期。

首先，与九龙仓合作，绿城有了大幅调整自己债务结构的机会。 绿色城市净资产负债率为49%，比年末的148.7%大幅下降。 今年上半年，绿城分别发行了全年到期的人民币25亿元优先票据、7亿美元优先票据(约人民币43.16亿元)。 此外，与九龙仓合作开发的大连房地产项目也取得了中国本土融资和财团融资总额约24.6亿港币(约19.55亿元)。 因此，除了此次债务3亿美元外，绿城年内举债达到125亿元。

据说绿城用中长时间贷款代替短期贷款。 然后，用低息贷款偿还低息贷款。 该企业优先票据票面利率从2月和3月美元优先票据的8.5%降至5月发行的人民币优先票据的5.625%。

财务结构调整后，绿城又调整了其内部结构。 绿城电子商务、绿城建设等绿城原有的内部服务系统，都是面向市场独立运营的。 这不仅比较有效地提高了绿色城市房地产开发的资金周转效率，增加了收入来源，而且绿色城市的产品在市场上更具竞争力。

资料显示，截至今年11月，绿城电商销售额已经超过25亿元。 相关人士表示，绿城现代农业业务也将迅速发展，有望在未来为绿城贡献可观的收入。 文/杨涵茜