“融创撤离驻佳兆业团队 孙宏斌“急于求成”埋伏笔？”

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邦地产记者区家彦

不幸的是，为了融创中国董事长孙宏斌，他的收购佳兆业之路似乎在重演绿城之事的车辙。

据《财新网》报道，孙宏斌于4月16日晚携融创团队约40人全部撤离位于深圳的佳兆业中心。 这也是上周三下午三位来自融创系的佳兆业管理层被免职后，融创与佳兆业之间矛盾更加刺激的萌芽。

随着郭英成再次掌权，佳兆业自行完成债务重组的概率大大提高。 意味着孙宏斌获得佳兆业的前景已经相当渺茫了。 处女座孙宏斌凡事追求完美，但工作也很着急，因此在提出郭英成股接管后，提出了不利于债权人的重组方案，可能是此次收购计划的败笔之一。

融创佳兆业关系正式破裂

据《财新网》报道，4月16日下午，佳兆业旧团队突然要求在33楼执勤的员工离开，搬到27楼和34楼。 这个要求并没有和孙宏斌、武捷思、汪孟德、黄书对等地融合管理层，但激怒了孙宏斌，他带着融和队约40人全部撤离。

《每日经济信息》记者介绍，佳兆业总部33层办公的主要是企业核心层，郭英成的办公室也在这一层。 今年1月底，融创中国申请收购佳兆业后，负责尽职调查的融创团队也多在这一层工作，孙宏斌在郭英成的办公室工作。

融和队撤出的消息得到了佳兆业方面的证实。 一名佳兆业内部工作人员向记者透露，从上周五开始( 4月17日)，包括孙宏斌在内的所有融和团队均未出现在佳兆业办公室。

融创和佳兆业的关系破裂并非没有预兆。 佳兆业位于深圳的8个项目多处房源从4月4日开始陆续“解锁”后，去年12月曾一度辞去主席职务的创始人郭英成于4月13日意外宣布连任集团执行董事和董事会主席，行业是郭英成不愿卖盘的标志

奇怪的是，4月14日中午左右，孙宏斌发微博称:“收购和重组佳兆业正在如期进行。 佳兆业的收购和重组继续得到卖方股东、生命体和政府的支持”，当天下午，佳兆业发布内部网络公告，佳兆业管理层从包括王琪凯在内的3名融创系被免职，加上目前融创团队的撤出，佳兆业关系正式破裂。

孙宏斌的“急于成功”的教训[/s2/]

郭英成宣布复职当天，香港粤海证券投资银行董事黄立冲对《每日经济信息》记者表示，融创团队的退出意味着佳兆业不再欢迎融创对企业的彻底调查，明确地说，郭英成已经将佳兆业

黄立冲预计，未来佳兆业将自行进行债务重组。 郭英成复职后部分债务违约条款消失，企业短期债务压力减轻，佳兆业也有可能抛售部分项目用于偿还债务。 在此基础上，由于佳兆业的业务重回正轨需要投入新的资金，佳兆业极有可能吸引两大股东生命体增资扩股或引进新的战术投资者。

佳兆业的前景依然不明朗，但资本市场对郭英成回归充满信心，佳兆业离岸优先股票面利率较上月末大幅反弹。 以年到期的有限票据为例，记者观察到，该票据首次公布海外债务重组案后曾一度跌破50美元，现已回升至72美元。

但是，对孙宏斌来说，获得佳兆业的计划现在前景渺茫。 这也是绿城收购首次败北后，“狂人收购”可能面临的第二次失败。

黄立冲表示，在此次收购佳兆业计划中，孙宏斌过于焦急，缺乏考虑各方利益的计划，这基本上违背了他急于与郭英成达成股权转让协议后，要求债权人削减延期期限的要求，债权人清偿顺序高于股东的基本要求 如果债务重组方案不紧，在深圳项目解锁之前，融创可能会得到债权人的支持，但郭英成也没有被推翻的希望。

克瑞研究中心师房玲解体还认为，无论是绿城还是佳兆业，融创在并购未完成前就常驻团队，早期干预也提前暴露了不同公司文化团队的熟悉问题。 这样的佳兆业内部人士也向记者证明，在融和队介入期间，与佳兆业队的文化差异全面暴露，得知郭英成复职后，佳兆业工作人员对融和的抵触情绪全面爆发。