“南京中北1.24亿转让地产企业 预计增厚净利7700万”

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经过记者查道坤从南京出发了

为落实南京市去年发布的《市、区国有独资、控股退出常规商品房地产行业的实施意见》，南京多家国有公司相继转让旗下房地产企业退出房地产领域。 南京国有控股公司南京中北( 000421，sz )也在其中。

日前，南京中北公告称，旗下企业南京中北瑞业房地产开发有限企业(以下简称中北瑞业)已以1.24亿元转让给明发集团。

3月18日，南京中北宣布，企业拟抛售中北瑞业100%的股份，对应净资产判断值为6978万元，交易底价在6978万元以上。

《每日经济信息》记者了解到，中北瑞业是南京中北全资子公司中北盛业的全资子公司，于年5月28日成立，截至目前，企业没有实质性经营文案。

公告显示，截至去年12月31日，中北瑞业账面总资产24484.68万元，负债22492.21万元，净资产1992.46万元。 实现年营业收入0元，营业利润-10.05万元，净利润-7.54万元。

另外，中北瑞业竞标浦口区江浦街道七里g08地块时，占用了南京中北的资金2亿2500万元。 南京中北拟在中北瑞业挂牌交易时提出偿还所有内部交易的条件，受让方在《产权交易合同》签订后，在办理股权变更手续前，必须重复一次全额偿还中北瑞业欠企业的全部债务。

关于转让权，南京中北子企业、中北瑞业母企业中北盛业副总丁波向记者表示，企业转让权与年南京市所属国企退出房地产有关，随后陆续执行退市业务。 年实施意见确定，33家市属公司通过清算、股权转让、业务转型、向安居集团转型4种方式实施退出。 此次中北退市是其中股权转让的方法。 ”。

“南京中北目前的主要业务中，营业收入最高的是房地产开发，实现了4亿4千万元。 但是，房地产业务剥离对企业整体业绩影响不大。 ”。 房地产领域的专家李智对《每日经济信息》记者说。

针对此次房企股权转让，南京中北表示，可以补充企业流动资金，为企业强势主业提供资金保障。 另外，预计将直接加厚企业年业绩，影响当期净利润约7700万元。

房地产领域专家张建初向记者表示，此次清理对南京房地产市场影响不大，但政府将进一步控制楼市，加快国有房企转型。 “这是政府为规范市场而采取的行动不断增加。 本来，该市国有企业份额少，即使住宅有售，基本上也是早年获得的库存，库存总量很少，但南京仍然是企业品牌房地产企业主导的地区，对全市商品房的价格和库存基本没有影响。 ”