“兰州：楼市新政后市场变热 购房者仍理性”

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到访兰州市房地产市场的记者表示，房地产市场新政实施后，无论是新居还是二手房市场，买卖双方的热度都有所上升，但多个购房者出手较为合理，房屋交易增量有限，房价稳定。

兰州新房市场方面，楼市新政出台后，各楼盘咨询购房的市民数量大幅增加。 东部大型房企在兰州黄河北岸开发的大型楼盘目前已进入二期销售，据其运营商顾问介绍，新政后，咨询量增长了以往的两倍以上，该楼盘近期将销售平均价格提高了约2% 另一方面，在新楼集中的兰州市安宁区，尽管咨询量增加，但许多楼宇表示不会提高价格，电商推出购房等优惠措施，其中一幢楼宇的优惠幅度超过总房价的5%以上。

但是，多位买家并不着急，新房销售额没有明显增加。 一位购房者认为兰州楼市新建住宅供应量充足，涨价基础不足，但楼市新政效应仍需注意。

在兰州市二手房市场，许多销售委托人提高了售价。 在兰州市二手房集中的雁滩地区，多家中介的房屋报价比上个月上涨了500元左右。 一位中介顾问表示，由于普通住宅营业税免征期从5年下调至2年，二手房房主增加，但二手房业主没有强烈降价的意愿，因此二手房的销售额没有明显增加。

本月初，兰州市放宽公积金贷款条件，除贷款额度提高外，甘肃省内异地缴存人还可以在兰州市申请公积金贷款。 业内人士认为，随着新政的逐步实施，兰州居民购房的最初载体诉求和改善型诉求将逐渐释放。

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