“济南楼市成交量下滑 公积金购房新政刺激作用有限”

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济南楼市成交量在去年12月短暂的小高峰过后，再次陷入低迷，2月新建商品房净使用量比上月减少近5成，其中住宅净使用量超过一半。

济南市房屋房地产新闻网最新数据显示，2月济南新建商品房成交量49.6万平方米，6056户，比1月下降49.5%和49.4%，比去年12月的153.3万平方米、16089户成交量大幅下降。 而且，从去年5月开始，济南的房价连续10个月下跌。

在去年7月取消住房限购政策的基础上，济南市今年3月出台公积金贷款购房新政，相对于拥有普通自有住房、报销相应购房贷款的家庭，购房面积90平方米以下套房的首付比例为20%，90平方米以上首付比例为30%。

“公积金政策的调整在短期内很难反映在数据上，但对市场心理来说会朝着正面的方向工作。 ’最近访问了济南市的许多楼盘，大部分开发商认为今年楼市形势比去年好。 虽然市场不易出现大面积反弹，但在成交形式上，今年的市场表现和楼盘成交继续呈现向上态势。

山东大学房地产研究中心主任李铁冈表示，目前房地产市场已经扭转了往年供给不足的局面，买方市场已经形成，相对于济南等部分地方调整公积金贷款刺激房地产市场的宽松政策，短期内房地产市场量价齐跌的局面难以根本逆转，值得 促进楼市健康快速发展最重要的是降低楼盘开发价格，规范开发商之间无序竞争。 (周科) )。

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