“天津蓝印户口政策将止 武清、宝坻楼市受冲击”

本篇文章1506字，读完约4分钟

经记者尚希从北京出发

天津取消蓝印户口。

昨天( 4月17日，据天津当地媒体报道，天津市政府常务会议报道，天津近20年来实行的蓝印户籍政策将于年5月31日起停止实施。

《每日经济信息》记者随后采访了天津当地多位行业人士和房企负责人，他们证实了这一消息。 “其实从年初开始就差不多清楚了。 到5月底，还将给予市场宽限期。 》中国指数研究院天津分院研究总监秦晓鑫表示，年初信息释放导致天津特别是武清区楼市出现供应量激增现象，2月份价格小幅上涨，但未来随着区域内供应量增长，同质化现象将越来越严重，越来越多的项目“以价换量”

蓝印户籍时代“结束”

天津卫视表示，蓝印户口政策的截止日期为今年5月31日，对于此前通过天津商社网络销售管理系统印制并签订预约合同的外省市购房人，在取得不动产权证后仍可继续按照原规定办理蓝印户口。

有分析人士表示，随着天津本地居留证管理制度和积分式户籍取得制度的规定，多级户籍准入渠道将取代蓝印户籍政策。

蓝印户口是指介于正式户口和暂住户口之间的户口。 由于其封面和印鉴为蓝色，所以通常被称为蓝印户籍。 根据相关规定，持有蓝印户口的人享有与当地常住户口同等的待遇，其中包括子女在当地参加高考。

只要加上约40万元的蓝印户口购买门槛，在武清区购买就成为蓝印户口购买者的最佳选择之一。 根据武清区房管局的数据，年1~11月，非天津市户籍人员在武清购买了新建商品房12044套，占总成交套数的64.52%。 天津市以外的人购买新建商品房的成交面积为120.85万平方米，占总成交面积的63.3%。

也就是说，天津市的蓝印户籍政策取消后，武清区将失去约一半的购房者。 这对于许多仍在大兴土木的开发者来说，无疑是一个巨大的考验。

武清和宝坻受到了冲击

“武清区部分项目的空安装率达到70%~80%，这部分购房者几乎都是冲着蓝印户口来天津的。 但是，对武清来说，京津冀一体化辐射的收益比较大，这个配套政策可以缓冲，但宝坻可能很危险。 ”。 秦晓鑫对《每日经济信息》记者说。

“蓝印户口集中在天津武清和宝坻等地，对天津市来说，取消蓝印户口的影响不大，但这两个区域是另一个问题。 ”秦晓鑫进一步说。

统计数据显示，今年前3月，天津武清成交均价分别为每平方米6487元、6613元、6738元，价格小幅上涨，供应量增长也较为明显。

据中国指数研究院统计数据，今年前3月，武清区入市住房数量分别为1861套、214套、1129套，宝坻区分别为1652套、643套、1557套。 其季度上市量居天津21区县前2位。

我也担心地区的库存。

据中原地产研究部统计数据，武清楼市3月住宅成交数为1133套，目前可销售2.17万套。 脱化速度即使依赖蓝印户籍，也仍然需要约2年。

不愿指名道姓的天津武清的项目开发者对记者直言不讳。 近年来，受蓝印户籍政策的刺激，天津楼市供应量远远超过区域内的实际诉求，但武清是泡沫显著的地区，“今后许多项目将为了加快上市而以价格进行更换。 本来京津冀一体化的效果就很少出现，长期以来，这里的诉求会被冻结吧。”

“如果不马上出台替代政策和其他利益，对天津楼市来说，这个政策变动将会产生非常大的影响。 ’中原地产首席拆师张大伟坦率地说，对天津来说，蓝印户口的取消等同于约20%的客户流失。 就像在武清等地区，一半的顾客会消失一样。 这种影响对购房心理和投资心理都有非常大的影响。

张大伟表示，在政策落实之前，许多房企有可能加快速度，一些诉求也有可能最后进入市场，以赶上末班车。 但6月1日以后，天津市场，特别是武清等市场，量贩价格暴跌的概率较高，天津市不易受影响，但价格预计也不易受影响。