“房价涨幅快于居民收入 南京楼市又闻“限涨”声”

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经过记者查道坤从南京出发了

日前，《每日经济信息》报道，南京部分房地产开发商被物价部门要求涨幅为零后，最新消息显示，南京多家开发商向物价部门申报价格备案时，被含蓄地拒绝进一步提价，申报涨价

最近，记者发现，8月份南京新领取销售许可证的几个楼盘价格变化与上半年相比变化不大。 在南京需求最集中的江北板块，有开发商声称楼盘价格过万，几乎不可能。

南京市物价局答复说，开发商说禁止涨价是误解，物价部门只是严格检查了房价，如果楼盘年涨幅达到10%，将禁止涨价。

“物价部门对房价的控制越来越严格。 前几天，我们去申报价格回来了。 建议和上次的房价一样，意味着不涨价。 ”南京江宁板块某楼盘负责人说。

记者了解到，8月份南京楼市新拿到销售许可证的几个楼盘，价格变化与上半年相比变化不大。 位于江宁板块的楼盘日前领取了销售许可证。 这些房间的平均价格为22025元/平方米，与两个月前的22000元/平方米相比，涨幅仅为0.1%。

南京房地产行业的李智表示:“南京的房价确实连续十几个月上涨。 这与南京要求全年房价不得超过10%明显对立。 物价部门并不是说不直接涨价，但是如果超过涨幅，必然是不允许的。”

根据今年3月南京公布的房价控制目标，南京市新商品房价涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增长幅度。 据南京统计局数据，上半年南京房价涨幅8.2%左右，上半年南京市民实际收入增幅为7.4%。

南京市物价局一位工作人员表示，开发商不会涨价，但实际上是误读。 能否涨价，要看各个楼盘的现实情况。 “如果楼盘涨幅有点过高，我建议不能再涨了，但这个涨幅过高，意味着要报楼盘和周边楼盘的价格对比。 与以前的楼盘价格相比，如果一切都很贵的话，就会在涨价方面受到限制。 ”在这位员工看来，下半年在抑制涨幅方面，比上半年要严峻。