“毛大庆离职另一面：产业地产成万科新宠”

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◎经记者白垩静出生于深圳

针对自己的离职，毛大庆向万科方面解释说是“创业”，是“做自己想做的事”。

但是，硬币的另一面，万科在快速发展非住宅业务要点的方向上，从商业房地产转向包括产业房地产在内的“新兴非住宅业务”，也可能是离开毛大庆最终决定的重要因素之一。

对出身凯德、在商业地产行业扮演长袖善舞的毛大庆来说，非居住业务的文案变革，在一定程度上缩小了他施展拳脚空之间。

业内最先听到万科“轻资产、重运营”商业运营思路的，是毛大庆主导的北京金隅万科项目。

那时，在毛大庆主管商业管理部的责任下，万科商业房地产将多个商业房地产项目集中打包，转让股权，进行运营试点等。

这不能不产生错觉。 毛大庆似乎在商业房地产行业很活跃。 商业房地产是万科进军万亿元企业的方向。

但实际上，无论是领域还是万科内部，商业房地产的快速发展空之间都遇到了瓶颈。

高力国际市场研究项目咨询部董事陈厚桥对《每日经济信息》记者表示，目前整个大环境的商业地产处于过剩状态，长期以来，一线城市的过剩状况在一定时间后可以消化，但增长速度一定会下降。

在万科内部，“从方向上看，新兴非居住业务比以前流传的商业(商场、办公楼)要重。 》万科集团董事会秘书谭华杰对《每日经济信息》记者说。

谭华杰表示，产业房地产只是万科“新兴非居住业务”的一部分，未来万科将围绕物流房地产、创业产业园、体育为主题的度假项目三个方向迅速发力。