“白银时代重构领域规则 成都楼市“好榜样”开启新未来”

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经记者丁舟洋从成都出发

进入拐点楼市，需要榜样的力量。

近百家房地产公司参加，150多个项目参与评估……成都楼市年度最高规格盛会——成都商报、每日经济信息主办的第十四届中国(成都)楼市总评估名单(以下简称总评估名单)近日权威出炉。

城市影响力大大奖、十大年度人物、十大企业品牌公司、十大名盘、高端价值模式、质量住宅、商业地产杰作、度假地产模式、楼盘、新锐企业品牌、优秀物业服务机构等11个大奖全部颁发。

“这是中国楼市历史上最艰难的一年，但收获的却是最难得的房地产增长之路。 》综合评价清单组委会相关负责人表示，有一系列优秀公司带来的高质量产品，以及由此打开的房地产白银时代。

对于冷静应对房地产市场变革的房地产商来说，房地产不是夕阳产业，只是在不使用的阶段市场特征不同，赚钱的方式也发生了变化而已。 以前盖新房子卖赚钱，后来依靠社区增值服务赚钱。 未来十年的赚钱方式会有什么变化呢？ 如果注意这次楼市综合评价排名的优势和趋势，也许会得到答案。

企业品牌的住宅企业引领变革

回顾过去的一年，“变革”成为楼市的关键词。

政策正在变化，从“行政之手”的购买限制中缓和市场的束缚，交给市场自身进行调节。 开发者求变，以前就流传着单一的开发模式，全系产品联动，用“网络思维”武装自己。 购买者的喜好从简单的大房子变成了追求质量和生活习惯的房子。 领域变了，房企门槛上升，不再是“挖洞就卖房子，有土地就赚钱”，白银时代的特点是需要实力，也需要创新。

“在变革的时代，唯一不变的是‘变化’这个词。 》综合评价名单组委会相关负责人介绍，经过一年的洗礼，成都楼市正在构建新的市场秩序。 此次综合评价清单以所有领域的评价为基准，以购房者的诉求为基准线，设立的评价标准可以成为成都楼市最重要的风向标和指示器。 只有最优秀的公司和产品才能进入下一个十年。

企业品牌房企在转型中已经走在前列。

虽然年楼市呈现下跌趋势，但从《每日经济信息》记者对综合评价排行榜“十大企业品牌房企”的年销售额的梳理可以看出，排名靠前的房企并未降低反弹，而是持续提高市场占有率。

比如成都保利，每年致力于24个大盘子，面积从30平方米到1000平方米，满足了购房者各方面的诉求，以128亿元的销售业绩再次在成都关王。 保利方面表示，明年，保利将确立保利“和社区”，实现业主、开发商、房地产和商家连接所有云生活。 然后，将所有大盘分为新城中心、城郊城镇、文化旅游三大类，制定序列化开发战略。

去年完成转型的成都万科，实现了约70亿元的销售额，重回成都前三。 成都万科新增up类产品，定制装修，还可以实现社区全年龄化诉求的社区配套设施。 然后万科升级与银行等金融机构合作，“万融通”——万科客户购买全城金融处理方案。

作为成都国内的第一住宅企业，蓝光全年表现突出。 仅前三季度成都企业已完成百亿销售，违背常态加码商业化，悄然完成产品结构调整。 回顾当年，蓝光生活家系统问世，蓝街产品开业，商店为10年零月炸毁楼市而提出。 然后，以“中国蓝光”为目标，扎实巩固成都、重庆、北京、江浙、川内二线城市布局战术的扩张点，矢志领导全国蓝光房地产，这只是开始。

综合评价名单组委会相关负责人表示，“企业品牌房企”是综合评价名单王牌奖，稀缺性程度决定含金量。 由于市场份额的集中，10大企业品牌公司的排名越来越没有悬念，但是强者越强，“10大企业”的内含利益越来越高。

(/S2 ) )十佳冻结而有人居住(/S2 ( ) ) )。

勾选去年的“十佳”，“每日经济信息”记者观察到，无疑在建筑设计、园林景观、居住空之间、城市配套、自然资源等一个或多个行业中脱颖而出。 “十佳”以顾客的诉求为前提，从选址时就关注着地区的迅速发展，通过对教育、医疗等公共补助资源的预见性进行判断，购买者节约了等待的价值成本。

根据透明房地产网的权威数据，中信城备案2122套，成交面积19.12万平方米，一举获得成都规模的销售套数、销售面积年度的“双重材料”销售冠。

对此，一位同行接着说了三句“意外”。 没想到全世界的销售冠诞生在华府板块。 这里聚集了数十个企业品牌开发者。 没想到最畅销的楼盘竟是区域内价格最坚挺的楼盘； 没想到中信城一年成交了2100套以上。

“中信地产偏向于大地块。 因为只有在大区划中空之间组成一套。 》中信地产成都有限企业营销总监程婧对《每日经济信息》记者表示，地块太小不能配套发挥，大地块的住宅有聚集大量人口的好处，通过商业配套将人气转化为支出力。

此外，入选全年综合评价排行榜“十佳”的还有城北保利城、南三环千亩大盘和黄南城都汇、定位为“青年跨越阶级的华宅”的中德英伦联邦，以及小户人家的产品震惊市场的黄龙河谷。

业内人士表示，在产业城市融合的背景下，开发商的价值不仅仅在于建造房屋，而是在于开发商能够提供支撑这些地区快速发展的资源。 让当地居民生活更加便利，让当地公司工作更加高效，是房企从简单的房地产开发转移到真正的城市运营商的标准。