“沪银行同业公会酝酿公约要求银行停止向房产中介“返点””

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经记者胡俊华在上海

商业银行为扩大住房贷款业务向住房贷款中介支付佣金的规则将终止。 《每日经济信息》19日报道，上海银监局表示，上海市银行同业公会已初步形成《住房贷款业务自律公约》(以下简称《公约》)。 《公约》规定，各商业银行在办理住房贷款业务过程中，不得以任何形式向房地产中介机构或其代理机构或个人支付佣金获取业务来源。

据介绍，上海市银行同业公会目前正在行业内积极征求《住房贷款业务自律公约》的意见，基本达成共识，履行相应内部手续后正式公布。

近年来，上海房地产市场发展迅速，个人住房贷款数量不断增加。 根据上海银监局公布的数据，9月底，上海商业银行发放的个人住房贷款余额达到3827.7亿元，占所有贷款总额的13.2%。

在激烈的个人住房贷款竞争中，一点点的银行与房地产中介企业合作，对于定位为中介企业的顾客，银行按照贷款金额的一定比例向中介支付佣金。 也称为“返回点”。 但是，由于各银行的方法不同，个人住房贷款出现了过度竞争和无序竞争的局面。 今年以来，一些银行向同业公会和监管部门反映，希望规范化。

对此，上海市银行同业公会对住房贷款市场的竞争态势进行了调查。 从银行的普遍反映来看，银行向房地产经纪人支付佣金，不仅影响正常的市场竞争秩序，也是个别房地产中介机构和人员为了获得“返点”，“跳楼”，甚至相互之间买卖融资资源等一大

另外，银行在这种模式下，容易放松前期调查、远离市场营销、依赖中介，也有可能导致银行工作人员违背职业道德的行为。

因此，上海市银行同业公会已经多次聚集各商业银行进行研究，初步形成自律条约，各银行在办理住房贷款贷款业务的过程中，以任何形式向房地产中介机构或其代理机构或个人支付佣金获取业务来源，

《公约》还确定，银行及相关工作人员有向同业公会投诉和举报违反公约行为的权利和义务。 对违反公约的会员，公会将因警告、批评举报、同行指责而给予取消会员资格等处分，并提请银行监管部门检举。 然后，对收取或收取银行及其员工佣金的房地产中介机构，上海同业实行黑名单管理制度。 根据

，领域自律条约对在上海市场进行展示业的同业公会的会员单位具有普遍约束力。 目前，上海各主要中、外资银行均为上海市银行同业公会会员单位。

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