“楼市深寒多地竞相救市：四川夹江购房每平米补贴100元”

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经记者黄丽出生于成都

面对仍处于“深冷”之中的楼市，地方政府实在坐不住了，很多人选择紧急出手救市。 限购、减税、购房补贴、公积金新政、普通住房标准调整等政策五花八门。 中央层面也协助地方提供政策便利，特别是国家住建部制定收购商品房转为保障性住房的政策。

被称为中国西部瓷都的四川夹江，一口气提出了救市的诸多方案，其中一些人在夹江县规划区内购买新建商品房，政府发放100元/平米的购房补贴引发了热议。

购房补贴每平方米100元

据《每日经济信息》记者观察，今年1月22日，夹江县政府已简称“促进房地产市场稳定健康快速发展的政策措施”(以下简称“措施”)。 这个“措施”从2月1日开始实施，比较有效期为1年。

值得注意的是，为了促进夹江县房地产市场的快速发展，与外来者(户籍不在夹江县)和农村居民进城购房相比，夹江政府此次推出的住房新政备受瞩目。

根据该文件，外来者(户籍不在夹江县)将在一年内在夹江县郡规划区的范围内购买新建住宅，并给予100元/平米的住宅购买补助金。 农村居民在一年内在夹江县县城购买新建商品住宅并转为城市居民户口的(年1月31日前在公安机关办理户口手续)，给予购房补贴100元/平米。

另外，和很多政府救助政策一样，夹江政府在个人住房贷款、住房公积金贷款购买、特殊人才购买支持等方面拥有很大的力量。

其中，在政府经济补贴中，夹江县政府对一年内来夹江县工作的高层次人才、创新人才等优秀人才给予了3万元的安家补助。 村长、大学生西部计划志愿者、“三本一扶”工作人员、特聘教师，不重复一次性2万元购房补贴。

在公积金贷款方面，职工人均住房贷款最高申请金额从30万提高到35万，职工首次购房最长贷款年限从20年调整为30年，不超过法定退休年龄即可，异地缴存公积金的职工也在夹江申请公积金贷款等

地方政府密集救市

人口拐点、城市化速度下降、社会总存量难以消除这三个问题，长期影响着我国宏观经济和房地产市场的快速发展，商品房库存量大和潜在供应量高是我国房地产领域长期“在底部运转”的主要因素，我国整个房地产市场仍存在较大的存量。

年1月21日，住房和城乡建设部副部长齐骏表示，要对商品住房较多的城市采取扶持措施，引导商品房转为安居住房，促进商品房改革与保障性住房利用的有效联系。 建部文件出台的背景之一是年楼市库存压力没有完全缓解。

事实上，楼市寒冬期间，全国许多政府纷纷出台“救市”新政。

除了上述四川夹江外，在四川资阳市政府日前发表的《关于稳定住房费用的实施意见》中，直接抛出不重复购房补贴7000元也成为了“亮点”。

根据上述资阳市政府文件，“我市城乡居民和外来务工人员在资阳市中心城区(一城三区)购买首批普通商品住宅(不含限价商品房，拆迁设房)”的，不重复给予一次性7000元的购房奖励。 市政府主办的第五届住房交会期间，对参展公司在住房交会现场成交的资阳市中心城区(一城三区)普通商品住宅，每套给予2000元的购房奖励，免收住房登记费。

同样，浙江绍兴日前也发表了《关于促进越城区行政区域房地产市场稳定健康快速发展的意见》(以下简称《意见》)，将从2月15日起实施购房补贴、提高公积金贷款额度等购房优惠政策。

根据《意见》，从年2月15日生效之日起至年12月31日，个人购买新建普通住宅在此期间网上签署，提交《浙江省商品房买卖合同》，个人购买存量普通住宅提交《绍兴市住宅转让合同》，取得住宅所有权证后， 具体来说，补助每栋房屋成交计税价格的0.8%，以实际缴纳的契税地方留存部分为上限。

与地方政府救市之举相比，一些专家从经济学的角度出发，公开表示房价由房价和供求关系决定，客户是否决定购房，他们和开发商必须在合法的市场框架内进行博弈。 在楼市低迷的情况下，政府引诱开发商恢复房价，消除暴利空之间的差距，是顾客恢复房地产市场信心的关键。