“江西房地产救市升级：全面取消限购 首提二手房税费补贴”

本篇文章741字，读完约2分钟

经过记者顾家彦从广州出发

河南、福建等出台省级救市政策后，《每日经济信息》记者观察发现，江西省住建厅日前印发了《关于促进房地产市场稳定健康快速发展的通知》(以下简称《通知》)，制定18条措施的同时，、

根据《通知》，在江西省内购买住宅时，不限定购买套数； 对境外机构和个人购房不再实施限制规定的各地可以对二手房交易缴纳的契税、营业税给予适当补贴的公积金贷款门槛降低，提高贷款额度的个人购买90平方米以下普通住房且属于家庭唯一住房的， 契税按1%征收的银领域金融机构应当积极支持住宅的居住性诉求和改善性诉求，加大对房地产开发公司的融资支持。 对房地产开发公司和项目收钱的，无法律、政策规定的一律取消，符合法律、政策规定的可以最低限度收钱。

在这些措施中，最引人注目的不是江西省首次提出二手房补贴政策吗？ 根据《通知》，个人购房的时间根据房屋买卖合同的签订时间有所明确，各地可以对二手房交易中应支付的契税、营业税给予适当的补贴。 据悉，此前在许多城市，山东潍坊也对居民购买首套房的90平方米以下契税发放了100%的补贴，但《通知》首次特别提到二手房交易的税费补贴政策。

升级版救助政策出台的背后，与江西房地产市场低迷不无关系。 以江西省会南昌为例，根据克比瑞的监测数据，今年1~10月南昌市商品住宅交易量为433.63万平方米，比去年同期减少25.43%。 该市从7月中旬开始解除商品房限制，受到契税减半和央行“930”政策的双重刺激，但10月南昌市商品住宅成交面积为39万平方米，比上个月下降40%，比去年同期下降16%。 救济政策密集的出台没有刺激南昌楼市的成交好转。

克瑞研究中心拆除师杨科伟对记者表示，南昌楼市消化周期、供需比正常，但市场下行风险依然存在，库存风险不容忽视。