“多地保障房上演空城计 官员称建房只为凑数量”

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最近，一些地方保障性住房项目入住率低、天气寒冷的情况频繁发生。 专家分析，为了按时完成保障性住房建设的任务，部分地区出现了“重计划重建设、重数量轻质量、轻分配重完成、重住房轻产业”的不良趋势，部分保障性住房偏离了民生保障的初衷。

一些地区的保障房经常发生“冷”的现象。 放置现象

河南省审计厅近日公布的全年城市保障性安居工程跟踪调查结果显示，由于地处偏远、配套市政基础设施不完善等原因，河南全省已建成保障性住房2万6600套空超过1年。 其中，安阳3000多所已建成住宅空未使用超过1年，空安装率达到68%。

陕西省住房城乡建设厅的数据显示，全省年竣工的91万套保障房中，入住率为88%，这意味着还有10万多套保障房尚未入住。

据采访，选择偏僻的地方，交通不便，基础设施不完善是部分保障房遇冷的主要原因，申请保障房后，回房“回流”现象也时有发生。

陕西咸阳市民谢说，自己一开始也想进保障房，但考虑到每天上班下班时间将近一个半小时，交通费也要额外花，最终放弃了申请。

最近在南宁市调查，有一天晚上在保障性住房小区看到，近三年出售的楼房几间亮灯户很少，有些限价住宅的亮灯率不到10%。 据河南省鉴证厅统计，该省空闲置1年以上的保障房中，配套设施不完善、位置过于偏僻空分别占总数的27%和21.4%。

此外，各地频发的保障房质量问题也引发“申请焦虑”，令众多申请人望而却步。 年6月，南宁“水侧”住宅小区部分楼房因填土不够夯实导致地基下沉，供水管道材质、排水系统频繁破裂，成为“忧虑楼”引起公众不满。

(/S2 ) )隐藏着对每个层提出审查指标的四个“不良倾向”)/S2 ) )。

根据住建部的数据，中国2000年新建设保障性安居工程700万套，基本建成480万套。 业内人士和专家表示，地方保障性住房空的安装率居高不下，其背后的“重建设轻计划、重数量轻质量、重建成轻分配、住宅轻产业重建”的趋势已不容忽视，如果不及时转变，更多保障性住房将偏离民生保障的设计初衷

广西社会科学院研究员罗国安表示，从价格和收益的角度看，地方政府多选择在土地价格较低的偏远地区建设保障性住房的项目，但交通、医疗和教育资源的组合并未跟上。 另外，由于保障性住房项目的利润空之间有限，一些不良开发商为了追求利润而采用劣质建材或偷工减料，质量问题频繁发生，数量和质量没有同步增加。

海南省住建厅的一位干部坦言，许多保障性住宅小区的建设属于“聚集数量”。 保障房没有发挥应有的作用，反而导致土地和资金的浪费。

一位地方干部表示，为了完成考核任务，各地建设保障房往往是层层下派指标，要求从省到市进行任务分解，各种保障房品种齐全。 但是，像公租房等最侧重于外国人口的保障性住房，在流动人口和外国劳动者数量少的地方面临申请人少的不自然，造成了闲置和浪费。

另外，各地屡见不鲜的“富人住保障性住房”、“豪车住高档住宅”等不公平现象，也有可能导致保障性住房的入住率“虚胖”。 日前，陕西省咸阳市“80后宝马女业主”通过中介花钱购买公租房名额被质疑，部分地方此前也明确表示政府违规操作已变为公务员福利室。

“去空置”需要克服“业绩冲动”，进行合理的规划设计[/s2/]

针对部分地方保障性住房频繁上演“空城市规划”，专家要求有关部门通过听证会等方法广泛征求保障性住房项目选址意见，对配套设施、准入门槛、建设规模类型和标准进行认真调查研究，科学 鼓励社会团体参与公共配套设施建设，完善生活配套基础设施，使保障房宜居。

即使是很少的地方，也在着手改善保障性住宅的选址规划问题。 例如，对比保障性住房项目选址远、配套设备不足、入住率低的情况，陕西省专门制定了管理办法，规范了保障性安居工程的选址标准和程序。

业内人士建议，今后各地要积极适应城市化进程，重新分类整理受保护品种，妥善调整申请标准。 卓达集团广西区域扩张总导演陈卓表示，城市化进程加快，保障性住房诉求多样化，诉求群体也越来越分化，按照原计划建设保障性住房的项目将出现一定的偏差。

另一方面，专家也提出实施无差别的“混合建设”模式，共享保障房和商业大楼的配套和服务，方便中低收入家庭的生活就业、就医和就学，不形成新的城市边缘区域。

另外，要进一步加强住房信息源的新闻、申请流程透明化，不暗箱操作，严格住房质量控制，零容忍质量问题，处理申请人的“后顾之忧”。

原文链接: money.163/15/0205/10/Ahmed S9 o 00253 B0 H