““德信”再现？港资大鳄开年就在杭州亏本甩房！”

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记者:路易丝

年来，许多房企在提交惨淡的成绩单后，反而将希望寄托在新年上，有了好局。

但是，1月11日在杭州开始的住宅项目，价格相当“朴素”，从土地、建筑、资金等方面综合计算，项目只有很小的利润，出现了赤字。 在相邻的另一个项目中，确定了提出“以赤字卖房子”的口号。

怎么了？

两个项目的开发商还是大型港资住宅企业，华润、新鸿基和嘉里，资金实力雄厚，没有资金链紧张的压力。 用“大甩卖”的方法过年，是明确了大型住宅企业对楼市的悲观期待吗？

杭州楼市历来是全国的风向标。

记得年3月，杭州德信房地产的一个项目降价，打响了全国楼市降价的“第一枪”。 港资大鳄看空杭州楼市，可能预示着国内楼市扁舟正走向更深的寒冷深处……

亏本出售的房间在哪里？ [/s2/]

年过去了10天，楼市没有行业预期的那么温暖。 位于杭州郊外江板块的楼盘“之江九里”“亏本卖房子”。

该地块是华润新鸿基2009年以27.7亿元的高价获得的地王，折合楼价达到每平方米1.53万元，当时震惊了业界。 年进入市场后，陆续开业，目前出售的数百套房现货单价仅为1.8万元。 正是“紧贴地面的飞行”。

“我们确实在亏本卖房。 开发商必须收回资金。 ”之江九里的销售员向邦地产记者进行了说明。 用1.53万元的“小麦粉”做1.8万元的“面包”，拿地后加上多年的资金价格、建筑价格，赤字似乎不可避免。

不是唯一的，距离“之江九里”只有2公里的另一个项目，情况一样。

港资住宅企业嘉里建设开发的“云荷庭”于1月11日开业。 该项目年土地拥有总额25亿3600万元，住宅部分折合地面面积约1万1000元。 销售人员表示，产品为装修，标准为每平方米3000元，目前售价约1.9万元。 为了防止项目出现赤字，资金、建筑及其他所有价格的总和必须控制在每平方米5000元以内。

两个楼盘通过团购、预约等方式，给购房者一点折扣。