““野蛮人”式地王：平安开年接连“扫地””

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记者:尚希

对于盛产地王的帝都来说，没有最贵的东西，只有更贵的东西。 一块卖70亿或80亿也无济于事。 不如说随着年龄的增长，土地市场的鸿沟不断——巨大的自卑感和频繁出现的危险资金平安无事。

日本地产记者从与平安不动产有接触的相关人士那里听到了某些段子。 说到拥有土地凶猛，平安a君说，其实我们拥有的土地也很少，都是小块。 我反问了他是不是故意戴圈的。 a你回答的话，用圈圈起来就成圈了。 我们也不认为丸是贬义词。

前天，北京刚拍摄了两块土地，招商华润九龙仓平安合组一举拿下北京丰台区亚林西居住区一期的两块地块，共耗资86.9亿元。

大家还没有叹气。 安然入睡，醒来后今天又和华润一起抬头“扫地”。

平安不动产现场

刚刚签约的丰台花乡白盆景窑村1516-0665等地块(丰台城乡一体化的白盆景窑村旧村改造一期二期)的两类居住及基础教育用地经过53轮争夺后，华润联合体已达到86.25亿元的总额，价格上限 这个总额打破了华嘉胡同去年8月创造的74亿6000万元的总额记录。

刚拍完，以中原地产闻名的“伟豪”张大伟，以光速计算出了楼价。 3.8万/平方米。 目前周边出售的商品房均价为4.1万元/平方米，二手房新建住房价格基本为3.5万-4万元/平方米。

这绝对是打扫的节奏。 华润来了，但是人是开发者啊。 平安无事地总是来凑热闹，演什么样的路？

打平安不动产在北京的总电话，电话那边很淡定，不认为是刚打了几十亿的语调，说:“嗯，我们一起拿来的。 是的，昨天也一起带来了。”

“拿走土地后，有其他计划吗？ ”邦地产君追问。

“只是投资……对不起，只能说到这里了。 ”

不知道。 看了之后吓了一跳。 在大人物没有察觉的情况下，危险资金已经渐渐退出了土地市场。

平安房地产合悦企业品牌3月31日在上海发布

百度表示，平安房地产是中国平安保险(集团)股份有限公司为快速发展房地产投资业务而设立的专业子企业。 截至2008年8月，平安房地产理财规模近500亿元，业务范围涵盖商业房地产、旅游养老房地产、工业物流房地产和住房股债权投资等。

整理平安不动产的土地取得成绩书后:

去年10月，平安房产获得南京g14号土地、广州番禺地、南京g09号土地，并通过债权办法与招商局合作。

去年11月，平安房地产直接以24.1亿竞争广州美牛奶厂两个地块

12月3日，以26亿8000万美元，与金地合作，获得上海宝山宅基地；

12月23日，平安房地产与金地合作，以7.8亿元的价格获得杭州余杭区的商住地等。

12月25日，平安房产以27亿元的价格获得杭州一商住地，楼价14233.59元/平方米；

很明显，平安房地产加快了参与拿地的步伐，北京开年这两个镜头，场上没有下滑。

根据之前平安不动产官方的表述，平安不动产和其他开发商的区别在于，不是普通的不动产开发商，而是综合金融服务商。 这个首要的战略考虑是利用平安集团的综合金融平台，直接进行土地开发，或者作为投资者向项目投入资金，从而获得后期利润。

但是平安不动产内部的人也对邦地产君表示，不打算利用这个开发养老不动产，拿地资金也不是来自平安其他系统。

尽管如此，风险投资在赛马场驰骋的背后，领域的结构似乎发生了微妙的变化。

根据保监会年7月的规定，目前危险资金投资房地产的投资比例从原来的10%上升到15%。 但是，通过二级市场购买房企的股份并取得支配权是无限制的。

据wind统计，截至目前，133家a股房企中，被保险资金进入前10大股东的房企数量达到21家，危险资金渗透地产股的比例为15.8%。 此外，占住房企业前10大股东行列的保险机构达到15家。

张大伟告诉邦地产，房地产是资金密集型领域，保险机构的核心特征是拿着庞大的低价钱浮金，所以双方肯定只能在金融层面实现更深层次的合作。

他解体了，保险资金进入房地产只有两种形式，1、作为战术投资者占有项目小比例的所有权2 )作为野蛮人，利用熟练的资本市场手腕，控制上市房企。 目前，保险资金无法使用，也无法大规模直接持有土地进行操作，因此10%或15%的保险资金持有非自用不动产的限额，目前采用的是不到3%。