“2014年南京楼市成交7.3万套下滑近两成”

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经过记者查道坤从南京出发了

在全国房地产市场普遍低迷的情况下，南京房地产市场在经历了短暂的井喷后，再次陷入低迷。

年12月31日，据南京网上房地产统计数据，年，南京商品房住房预订量为89549套，成交量为73100套，比年成交的88703套下降17.6%。 土地出让收入675亿元，比去年减少14.94%。

年是楼市出台政策的一年，在政策刺激下，南京楼市短暂爆发，但全年交易量依然大幅减少。 上半年南京商品房预订数和成交量均维持在3500套以上，特别是1月份南京商品房预订数达到5402套，成交量为7708套。

进入6月，南京楼市进入低迷期。 据统计，6月份南京新建预订量仅为5539套，成交量为4399套。 与前3月相比，预订和交易量大幅减少。 7月和8月，南京楼市因价格交换量取得较好销售成绩。 据统计，7月南京新房成交4567套，比6月成交多168套，8月成交量达到6090套。

房地产专家张建初对《每日经济信息》记者表示，“因为政策层出不穷，购房人多处于观望态势，楼市成交量不温不火的状况。”

楼市的销售也推广到了土地市场。 根据南京市政府的统计数据，年南京市举行了20个土地转让会，共转让110个地块，其中7个地块由无住房企业招标，实际成交面积611万平方米，转让金额675亿元。 与年相比，土地出让面积增加了47.43%，但出让金额减少了14.94%。

张建初说:“南京楼市出台了年限制地王的政策，限制了土地出让的最高价格。 这在一定程度上抑制了土地的价格。 楼市成交量通常因开发商收回资金不理想、拿地意愿不强，全年土地出让额也大幅下跌。 ”