“南京8幅土地出让5幅流拍”

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经过记者查道坤从南京出发了

12月24日，南京在本月迎来了第二次土地使用权拍卖，但出乎意料的是，这次拍卖很冷，8个地块中有5个被冲走。 据了解，8个地块分别来自南京城东马群、南京南站、河西江心洲等板块，万科、保利、龙湖等多家大型房企报名。 其中，南京南站g81地块、江心洲g82地块、江宁九龙湖g83地块3块居住用地备受房企青睐，其余5块商业用地集体降温。

此次土地拍卖最引人注目的地块是位于江宁九龙湖的g83地块。 该地块总转让面积达94623.91平，为两类居住用地。 地块开拍大楼的价格为7281元/平方米。 最终该地块被万科以27亿元的价格拿下，楼价达10191元/平方米，溢价率达39.97%。 也成为九龙湖板块的单价“地王”。

按照计划，12月，南京将有26个地块的开采权通过公开拍卖出售，总面积约145.19万平方米，按转让起步价计算，本月南京土地转让额至少可达140亿元。

值得注意的是，到目前为止的17日已经拍摄了一个地块，加上昨天拍摄的五个地块，南京很难实现本月完成140亿元的拍摄目标。 另外，截至目前，南京市区经营用地共成交95块，总用地面积约700公顷； 南京今年规划的经营用地成交面积近800公顷，成交额超过650亿元。 其中住宅用地成交面积约达570公顷，预计超过去年400公顷的四成多。

对此，房地产领域专家张建初向《每日经济信息》记者表示，“以目前南京土地出让的速度，今年剩下的时间可能很难实现全年800公顷的目标。 12月剩下的土地拍卖可能会出现爆炸性的局面，从整体来看，今年南京的土地市场比较冷清。 ”。