“预计明年北京有14个商业中心入市 供应量达130万平方米”

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经过记者王杰从北京出发

北京郊区的商业地产供应量持续增长。

12月23日，中国商业地产服务机构ret和意大利表示，经过近几年的快速发展，北京商业地产市场高速发展，近郊、偏远地区商业迅速发展呈现活跃态势。 年，14个商业中心预计开业，新增供应量达到130万平方米，集中在丰台、朝阳、通州三区，整体开业量相当于7个西单大悦城。

ret和意大利董事索森表示，北京市中心的商业房地产相对饱和，但经济快速发展成熟稳定，旧项目迎来改建升级，城市副中心日趋成熟，商业房地产快速发展空期间依然广泛，依然

根据ret睿意德中国商业地产研究中心的数据，从商服用地的成交来看，随着城市新区的规划和快速发展，近郊成为商服用地供给和交易的主战场。 年近郊成交用地171.68万平方米，占城市总成交量的91.67%； 从价格来看，“近郊、偏远的商业服用地价格迅速上涨，比去年同期增长了20%以上。 ”。 苏珊说。

中国商业地产联盟秘书长王永平在接受《每日经济信息》采访时表示，北京住宅用地价格上涨，商业地块地价也上涨。 虽然北京郊区的商业没有太多泡沫，但不能说很受市场欢迎。

关于郊区商务业态，王永平表示，北京郊区最适合奥特莱斯、主题公园、社区商务三大业态，但操作并不容易。 例如奥特莱斯业态要求离城市不远，交通便利，周边有高级社区。 奥特莱斯的选址是个课题。 主题公园的业态能够引进的优秀商户很少，快速发展也令人不快。 因此，越来越多的以社区商业为中心，将区域购物中心作为一套生活。