“2025年，中国能不能成为世界的房产交易中心？”

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2025年，经过多年努力终于摆脱贫困致富的邦地产小编终于可以买房了。 听说用买北京二三环的高层公寓的钱，可以在澳大利亚买有永久产权的独栋房子。 听到这个，房地产记者心里热乎乎的呢。 我们也赶时髦去国外买房子。

邦戈州妹妹表示，目前，中国人想在海外从事职业生涯的比例逐年上升。 世邦魏理市的最新报告显示，中国买家已成为悉尼、纽约地区最大的外企，在伦敦市场也越来越活跃。

那么问题是，既然拥有世界上最大的海外运营商，中国是否有可能通过这些房屋购买者，成为世界房地产交易中心？ 另外，由于世界房地产交易中心的交易规模，在整个亚洲，甚至泛太平洋都成为了世界性的金融中心。 听起来有点像天方夜谭，但这不仅仅是梦。

中国到底有没有可能建立这样的房地产交易平台呢？ 地产小编认为，如果供需都齐全，就什么也做不了吗？

一项数据显示，截至2009年，中国境外移民存量达到934.3万人，从1990年的第七大移民输出国上升为目前的第四大移民输出国。 其中，技术移民和投资移民的比例为1比9。 在这些投资移民中，目前以净投资为目的的海外运营商比例已经超过50%，在中国土豪们海外资产投资配置的选择中，房地产领域目前仍是最重要的投资行业。

根据房网发布的《年中国人海外购房趋势报告》，中国人海外购房最受欢迎的前三个国家分别是美国、澳大利亚和加拿大，英国、西班牙、塞浦路斯也名列热门国家前十 西班牙、葡萄牙、希腊等欧洲国家相继出台门槛更低的购房移民政策，引发了这些国家在外国购房的诉求。

千千万万像国家地产小编一样辛勤耕耘的工人们和这些中国土豪们，组成了世界上最大的购房诉求群体。 这个海外房地产市场的供应情况怎么样？

随着高收入者大量移居海外，中国开发商也逐渐转战海外市场。 年来，绿地、碧桂园、中建、万科、万通等10多家大型房企相继跨海，已在海外获得房地产项目或明确投资计划，总投资规模达数百亿美元。

绿地海外房地产年销售额30亿元，年预计销售额达39亿美元，布局在韩国、澳大利亚、德国等4大洲。 碧桂园在马来西亚市场也备受瞩目，去年，碧桂园在马来西亚新山的某个项目启动后一个月的销售额达到了近70亿元，超过了整个新山市一年的销售额。 旺达在俄罗斯和印度，中海在英国，最初在法国也相继开始设立据点，保利地产进军俄罗斯埃塞俄比亚、坦桑尼亚等非洲处女地。

邦地产小编认为，既然我们中国人的海外运营商购买力这么强，许多中国房企都会选择跨国扩张项目。 如果届时在上海建立全球房地产交易中心，双方的交易可以直接在这个平台上处理，不是很早吗？

未来，像我们中国这样的跨海快速发展业务的房企如果能一起搭建房地产交易平台，国民如果想购买海外房产，可以通过这个平台统一进行交易。 通过房地产交易平台提供专业的项目判断方案，可以真正在心中增加房地产的地域价值、未来快速发展的可能性、签证和移民政策，甚至物业管理和售后服务的数量。

但是，中国房企大佬们的野心比我们想象的要大得多，他们一方面追随中国的个人买家，另一方面也开始挖掘世界的买家，在纽约、悉尼、伦敦等国际化大都市的中心地区，中国房企开发的地标性

根据《年中国房地产购买者动向报告》，在中国购买的人、中国房地产公司积极主动后走出去的人、以及海外开发公司都已经进入，更多的海外房地产商来中国介绍项目，为中国海外购买者提供制作的项目和服务，

这样，中国的公司和买家都在海外，海外的房企也想把房子卖给我们中国人。 既然有房源和诉求，在中国设立全球房地产交易中心，不仅可以吸引越来越多的就业机会，创造越来越多的财税，还可能有机会将全球金融中心拿到中国。 房地产和金融是最密切的两个领域，每个住宅的成交都会带来大量的金融业务。 否则，为什么对房地产一直虎视眈眈呢？

然而，仅凭诉求能否将全球房地产交易中心转移到中国，可能并不容易。 这从黄金和石油两个行业可以看到。 中国是世界上最大的黄金支出国，也是世界上最大的石油支出国，但既不是黄金交易中心，也不是石油交易中心，这两个支出行业都没有定价权。

原因是什么？ 缺乏有效的市场规则和金融工具，可能是其中的重要因素。 但是，幸运的是，中国房地产商绞尽脑汁，论实力，在世界上已经属一属二，他们的谈判谈判能力是许多国家当地最大的房地产商的几十倍。 他们只要好好利用自己的这个特征，就能找到当地最有影响力的伙伴。 经营几年后，要成为这些国家房地产市场上最具议价能力的公司，并不是什么难题。 所以，邦地产小编期待着2025年中国成为世界房地产的交易中心。