“南京楼市限价令被指已松绑”

本篇文章983字，读完约2分钟

经过记者查道坤从南京出发了

为了限制南京楼市价格上涨，去年的“宁七条”和“宁八条”政策中，限价令的要求一直在持续，很多开发商想涨价，但没办法。

去年5月，据南京当地媒体报道，南京市物价部门要求开发商不得超过5%的涨价。 之后，物价部门更加挂牌，涨幅上限缩小3%，年涨幅不得超过10%。 到了去年8月，南京的限价要求被控制在涨幅不超过2%的水平上。

但是，今年5月以来，南京楼市趋于平淡，不少开发商日前表示，在去年严格的限价令中，目前已经出现松动，物价部门对房企发放价格申请没有太大约束。

对此，南京物价部门回应称，目前市场正处于调整期，物价部门要求针对楼盘申报价格，参照周边同类、同档次的楼盘制定售价。 但是，个别前期土地拍卖价格高的公司，由于价格的影响，对销售的期望很高，在申报定价行为规范时，多次以较高的价格销售。 物价部门在尊重市场行为和开发公司自主定价权的基础上，还提出了根据市场的实际诉求制定销售价格的意见。

另外，南京物价部门表示，如果首次申报价格市场仍无法接受，在项目后续申报中，将返回参照自己的实际交易价格和实际最大折扣幅度制定价格。 “物价部门遵循新建商品的住房申报价格指导是促进房地产市场的稳定健康快速发展，没有放宽和严格的概念。 ’南京物价部门相关负责人。

对此，房地产领域专家李智向《每日经济信息》记者表示:“今年以来，南京楼市价格相对稳定，没有出现大幅上涨，并且近几个月，南京楼市价格处于下跌局面，物价部门放松限价令也顺应市场。” 但是，这个限价令的放宽并不是全面的放宽，开发商的涨价还是有底气的，我相信如果申报价格过高，物价部门也不会批准销售许可。 ”

南京江宁大厦负责人表示，由于今年房子还很畅销，新盘项目在申请价格申报中，故意出现了一定的上浮，但没有被退回物价部门，所以今年的申报价格确实比去年轻松。 “物价部门一般有区域性指导价格。 去年申报价格高于或等于指导价格的申请有可能被拒绝，但今年放宽了很多，价格高了一点也回不来了

位于南京河西的大厦负责人孙经理说:“我们的销售一直很好，但是去年的限价令很严格，每2万平方米最多只能卖1.9万平方米。 今年会更宽松。 物价部门以核价兼顾住宅企业的价格和利润，批发价与市场实际相近。 ”。

业内人士认为，这种情况表明，物价部门今年在批发价申报批中确实放宽了不少，这意味着限价令已经放宽。