“地产网络将撬动智能家居千亿市场”

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经过记者顾家彦从广州出发

随着房地产与互联网融合的加速，住宅企业历来重视标准化的产品开发模式也受到了冲击。 在买家对产品差异化和智能化诉求日益高涨的背景下，作为新市场的智能家居面临着爆炸性的增长。

多家公司介入智能家居行业

“在接下来的十年里，家庭内所有的家电都将拥有大数据”。 招商家电领域的分析师纪敏就智能家居做了如下评论。 电视不仅仅是一种观看工具，它还是一个语音识别、体验操作的娱乐互动平台。 冰箱不仅提供简单的保鲜，还提供良好的食品管理功能，同时可以通过冰箱可以访问的互联网直接购买食物空调谐根据客户的习性，通过人的体温感来识别， 可以提供定制温度调节服务的云电饭煲可以根据客户的喜好共享数据，智能灯泡可以利用记忆功能，根据人的移动轨迹和习性调节光线。 所有家电都可以通过一个系统平台进行移动操作，并基于数据观察提供智能服务。

智能家居是指通过物联网技术将家庭内的各种设备相互连接，同时提供家电控制、照明控制、电话远程控制、室内外远程控制、防盗报警、环境监测、供暖控制等多种功能。 随着移动网络的迅速普及，智能家居市场进入了快速增长的时间。

中国产业新闻网发布的《~年中国智能家居产业快速发展动态与投资潜力研究拆解报告》显示，2006年至2006年，中国智能家居市场年增长率平均为20%，从年至年，年增长率达25%左右，年市场规模3576亿元。 包括苹果homekit、谷歌智能家居平台、三星智能家居、海尔u+智能开放平台、小米智能家居控制中心，都是当前领域的主要参与者。

“迄今为止房地产公司和智能家居的合作只停留在样板房的构筑上，并没有太在意后续的购买者是否会设置”。 欧阳捷新城控股高级副总裁《每日经济信息》记者表示，房地产从粗放向集约型转变，产品设计也从标准化向个性化转变，房企开始选择在旗下部分产品线配置智能家居以提高项目含量。 更重要的是，随着移动网络大潮的到来，手机成为了电脑的最常用设备，以手机为远程操作中心的智能家居系统顺应了这一潮流，诉求得到了很大的释放。

海尔的一位内部人士告诉记者，随着更多房企试图提供基于云的社区服务，智能家居设备响应了宣传云服务的硬件诉求，包括海尔在内的智能家居公司已经和一些房企

智能家居的价格很贵

今年5月，现代运营商与乐视签署战术合作协议，双方将网络要素整合至旗下房地产，建设智能社区、智能酒店、智能体验中心等多个行业； 一个月后，华润地旗下的华润万橡府项目，与小米共同打造的智能家居体验中心对外开放。 11月，景瑞地产与海尔u-home智能社区签署战术合作，计划推出整合海尔照明系统、空空气净化器、安防西装等智能家居设备的别墅产品。

智能家居的前景毋庸置疑，但在中短期内大面积宣传面临着许多困难。 纪敏对记者说，高科技研发、小规模生产让智能家居价格居高不下，过高的定价让众多顾客望而却步。 为了达到整体效果，智能家居大多需要在装修过程中铺设，对已经入住的家庭来说改造工程太大了。 现阶段的种种局限和门槛让智能家居止步于高档别墅等小市场，难以大幅宣传。

欧阳捷也认为，目前对智能家居兴趣最大的群体集中在80后和90后，但这类购房者目前购买了最需要的住房，因此对价格的敏感度极高，由于供给和诉求的错位，智能家居将面临漫长的市场培育期