“建业地产前11月销售仅达标近七成”

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经过记者王杰从北京出发

到了年末，住宅企业是否达到了销售业绩的指标，再次成为市场关注的焦点。

建筑业房地产日前公布了11月份1月份的销售数据。 数据显示，11月，建筑业房地产取得房地产合同销售额14.70亿元，比去年同期增长36.9%，合同销售建筑面积22.95万平方米，比去年同期增长24.3%。 11月份每平方米平均售价为6408元，比去年同期增长10.1%。

根据建筑业房地产公告，截至去年11月30日，企业今年取得房地产合同销售总额116.90亿元，比去年同期减少1.0%，总合同销售建筑面积176.62万平方米，比去年同期减少2.4%。 截止到年11月30日，10个月每平方米平均售价为6619元，比去年同期增长1.5%。

建业地产董事会主席胡葆森在年度业绩发布会上表示，全年目标是实现20%以上的增长。 年的预计销售额从去年的140亿元增加到170亿元。

根据这个计算，在最初的11个月里，建筑业的房地产只完成了全面销售目标的69%。

根据中原地产市场研究部向《每日经济信息》提供的统计数据，截至12月10日，公布11月销售业绩的上市公司(包括建筑业)有33家。 这33家公司中，从11月的1月业绩来看，与10月相比，大部分公司都下跌，放松管制和放松管制的政策红利在11月下跌。

中原地产首席拆师张大伟认为，从公布销售业绩的公司来看，大部分公司在“930政策”后销售明显好转，但大部分公司与年初制定的销售目标仍有很大差距。 未来市场分化不仅对各类型的城市，对公司来说，由于经营战略、管理能力的不同、运营重点的不同，表现差异非常大。

关于今年建筑业房地产销售受阻的原因，建筑业房地产官员告诉《每日经济信息》记者，由于郑州市部分地块的拆迁工作，销售计划中的部分项目未开工，推迟了开工时间。 另外，一时三四线城市的项目，销售也很好，但是销售额还很小。 另外，高端项目的年计划销售额大，受宏观经济的影响，去化不充分，合同额也很低。

他还表示，开盘计划略有偏差，集中在最后一季度，造成了目前的销售差额。

许多业界人士认为，目前快速转移量的最实用方法是降价促销。

但是，建筑业的上述人士表示，没有降价促销的动向，建筑业的房地产主要是开发计划的变更，销售和计划有一些差距。 只是局部的理由。