“南京中冶下关地王继续分拆 1号地块已卖85亿”

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经过记者查道坤从南京出发了

经历了6次分割的南京中冶下关地王，没有停止分割的脚步。

公开资料显示，南京临江企业去年9月19日以总额200亿3400万元斩断南京下关滨江1号地块和3号地块。 其中，1号地块面积35万4000平方米，土地出让价121亿4100万元，相邻3号地块面积31万4000平方米，出让价78亿9300万元。

2号地块于年被南京市政府回收。 根据中国制冶年发布的公告，将优先集中精力推进3号地块的开发，要求1号地块的开发引进战术合作伙伴。

日前，中国中冶宣布，南京下关滨江一号区间项目企业香港宏观运营商转让给南京长江国际航运中心开发建设有限企业，价格约5.60亿元，这也是中冶下关地王第七次分拆。 《每日经济信息》记者了解到，香港宏达拥有1号地块的一部分，长航建设获得地块后，将建设商务办公楼。

公告称，中冶将旗下子公司港宁置业的40%股权、龙江湾置业的40%股权以13亿7800万元转让给东南亚富裕企业。

事实上，今年3月10日，中国中冶科工股份有限公司发布公告称，龙湾置业、港宁置业两个子企业60%的股权正式转让成功，东南亚深富(属深业集团)在中冶下关1号地中的05-10、05-01地块20亿元。 据业内人士介绍，此次深业集团将从中冶旗下企业手中获得此前未获得的股权，目的是使其能够全面开发05-10、05-01地块。

按照南京鼓楼区的规划，其中05-01地块的规划用地性质也是住宅混合用地，用地面积1.8万平方米左右，地上建筑面积11.2万平方米左右。 05-10地块的规划用地性质为商业办公室混合用地(包括部分酒店式公寓)，占地面积2.5万平方米左右，地上建筑面积22.5万平方米。

至此，中冶下关1号地块中有龙湖、证大、深业3家住宅企业。

经过长达7次的分割，中冶下关地王1号地块中有10多个地块被分割出售，共售出85亿元土地。 但是，这些地块不是1号地块的所有物，有相关人士表示，中冶方面将继续分割出售1号地块。

对此，房地产领域专家张建初向《每日经济信息》记者表示，“南京政府的最终目的是加快下关旧城改造，但中冶取地多年来没有实质性进展，中冶引进新的战术投资者有助于推进该地区旧城改造，下关1号