“7折房贷利率千呼万唤 料最早明年现身”

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证券时报记者朱凯

作为此次楼市金融新政的重头戏之一，七折第一手或二手房贷款利率离现实落地还有多远？ 这是业界非常关注的话题。

根据央行10月初发布的住房贷款认定新规，商品房贷款利率下限为7折，但并不是强制执行利率。 根据证券时报记者的调查，对于少量高质量的客户和机构客户，目前一些一线城市商业银行只发放最低9折的优惠利率。

业内人士评价称，即使央行年内不实施降息，目前社会总融资价格的下跌趋势也基本确立，未来有可能通过债券、银行理财(包括各种“宝宝”理财)、信用链进行传导。 随着各地政府转型推进“市救助”和相关部门的住房贷款“窗口指导”，预计最早明年一、二季度住房贷款利率将打七折。