“9月30个典型城市楼市成交创年内最高”

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救济政策的效果开始显现，9月楼市成交量整体回升，地域分化明显。

上海易居房地产研究院昨天公布的最新报告显示，9月，监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为1477万平方米，同比增长7.7%，比去年同期减少16.9%。 目前，30个城市成交总量已连续3个月成交，呈现环比正增长态势，9月成交量已创年内新高。

但是，从同比来看，今年30个城市9月的成交量不仅比去年弱，也比去年弱。

从城市来看，一线城市9月成交不好。 数据显示，9月，4个一线城市新建商品住宅成交面积234万平方米，环比减少3.9%，比去年同期减少41.3%。 北广深的4个城市分别出现了-21.9%、17.1%、-2.1%、5.9%的上月比增长。 而且，一线城市持续11个月保持较去年同期下跌的态势，9月较去年同期跌幅较去年2月扩大。

二线城市9月份成交达到前三季度的最高水平。 数据显示，9月，15个二线城市新建商品住宅成交面积994万平方米，环比增长8.5%，降幅9.2%。 随着二线部分城市的救助，二线城市的成交量整体上升，目前已连续三个月出现环比增长。

而且，三线城市9月成交率明显增加。 数据显示，9月，11个三线城市新建商品住宅成交面积250万平方米，环比增长17.7%，比去年同期减少12.2%。 其中，8个城市的成交量比上个月有所增加。

上海易居房地产研究院研究员严跃进指出，9月市场交易量超过8月，在地方政府救助市场下，一些压抑的购房指控开始被释放。 9月份房企降价促销力度也很大，很多购房者开始抱着抄底的心态介入市场，导致成交量上升。

严跃进认为，10月是前所未有的销售旺季，房企的推送和营销力度将会加大。 特别是9月30日公布的中央四条，反映出救市力度之大超出预期，中央稳定楼市态度鲜明。 随着商业银行相继出台细则，积极效果逐渐释放，购房者入市情绪趋于乐观。

在此背景下，他预计10月市场成交将更加激烈，第四季度许多一线城市的成交量将高于第三季度。 张达

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