“武汉住房限购全面取消”

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证券时报记者曾灿见习记者蒙湘林

昨天，武汉市住房保障和住房管理局召开新闻发布会，正式印发《市政府关于取消我市商品住房限购政策的通知》，宣布武汉市将从9月24日起取消住房限购。 这意味着武汉实行了3年以上的限购政策将被正式全面取消。

根据上述《通知》，自年9月24日起，在武汉市区域购买住宅(包括新建商品住宅和二手房)不再实行限购。 办理相关手续时，不再核对住房情况，也不再要求提供户口、纳税、缴纳社会保险等相关说明。

事实上，随着今年全国楼市降温，武汉今年下半年频繁向外界传递救市信号。

今年7月18日，武汉房管局召集了房地产开发公司的一部分进行座谈，并在会上口头通知放宽限购。 该会议还宣布，从7月19日开始，武汉实行的限购商品房政策正式放宽，共出台了4项细则。 其中，与其他住房价款限购地区不同，武汉140平方米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。

此外，9月15日，湖北省城乡建设厅发布了《关于促进全省房地产市场稳定健康快速发展的若干意见》。 根据《意见》，居民家庭贷款首次购买自住普通商品住房，首付比例按30%执行，贷款利率下限可扩大至基准利率的0.7倍。 个人购买家庭唯一普通商品住宅的，实行减半征收契税等相关购买优惠政策。

据了解，在上述7月19日限购放松后，武汉当地楼市单日成交量明显上涨。 关于此次全面解除限购是否会给武汉楼市带来新的变化，不少房地产业人士昨日对记者表示，限购政策解除后，短时间内往往会刺激交易量的上升，但中后期的销量依赖于银行贷款的放松和开发商自身的销售策略。

顺便说一下，武汉全面解除限购前不久，南京市政府通知全市即日购房不再需要提供新的购房说明，新政刺激下，南京当地二手房交易量略有增加。

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