“房企改打“高端牌” 7月北京豪宅均价涨两成”

本篇文章768字，读完约2分钟

记者尚希从北京来[/s2/]

上周末，北京高端项目以24亿元的交易额刷新了今年北京楼盘单日成交额纪录。 根据利兹行豪宅研究院的数据，8月1日~17日，北京高端二手房成交84套，环比增长5%，比去年同期增长15.06%。 据亚豪机构统计数据，截至7月下旬，北京楼市共有19座高端中级楼进入市场，占全市总供应量的近55%，累计住房供应来源2371套。

根据中央别墅区快速发展研究院和东汇地联合发布的数据，年1~7月，北京市数千级以上别墅成交情况在套数、面积、金额上下降约40%，但成交均价比去年同期上涨27.83%。 7月单月成交平均价格比去年同期增长21.82%。

《每日经济信息》记者从北京万科内部获悉，今年年底，万科也将推出北京首个别墅项目。 这个项目所在的地块，即万科去年10月花了33亿元获得的顺义区高丽营镇在庄03-38地块。 这个项目也将是万科在北京开发的第四个高端项目。

对此，一位拆迁户指出，当时万科土地价格低于2万元/平方米，如果以别墅产品入市，项目预期利润将相对较大。

我经常看下半年的豪宅市场。 北京万科高级住宅事业部负责人高广汉接受《每日经济信息》记者采访时表示，万科目前销售的高级项目，如园上半年亿美元，获得9.58亿元，在北京万科上半年的销售收入中，高级项目所占比重不断上升。

亲近万科的相关人士向记者透露，万科去年在北京设立了高端住宅事业部，这次也是首次设立这个部门。 其实这反映了万科着力北京高端市场的决心。 这也与北京高端市场成交坚挺有重要关系。

的今年房建部门放宽了对高端项目分价制，去年年底因价格过高未能上市的项目相继开始获得分期许。 去年本应供应市场的公寓搬到了今年，再加上开发周期，今年本应上市的高端项目重叠，今年的公寓市场供应位于空前的高位。 亚豪机构副社长任启鑫告诉《每日经济信息》记者。