“江苏楼市限购仅剩南京市 住建厅称是否取消由地方决策”

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经过记者查道坤从南京出发了

年1月国务院公布新的《国八条》后，江苏有南京、苏州、无锡、徐州4个城市参加了限购。 日前，苏州和无锡相继取消了90平方米以上住房的限购。

昨天( 7月28日)《每日经济信息》记者了解到，从8月1日开始在徐州市区购买限购公寓将不再提供限购咨询说明，无需签订限购公寓的买卖合同并输入咨询说明号码。 据《扬子晚报》报道，这一消息被徐州房管局确认。

公开资料显示，徐州自2009年5月1日起实行普通商品房限购，实行包括鼓楼区、云龙区、泉山区和新城区在内的地区主城区，不包括经济技术开发区、铜山区和嘉旺区。 商品限制住宅的种类范围为建筑面积在144平方米以下(含144平方米)的普通商品住宅。

此次徐州完全解除限购，购房者购房不受任何限制，但贷款限购政策仍未解除。

随着徐州解除限购，意味着江苏实行限购的城市只有南京。

江苏省住建厅对江苏3个城市相继解除分拨限制表示，“分拨限制政策是地方政府的决定，在放宽分拨限制之前要与省住建厅沟通信息，但如何开放、何时开放由地方有决定权，出具文件实施即可。” 江苏省住建厅的一位负责人回答说:“当初各城市限制商品房全部由各地政府自行发放，相反取消、捆绑也是地方政府说的。”

但该负责人强调，江苏省房地产市场调控仍在重复今年全国两会提出的分类调控，并进行双向调整，对比不同城市的具体情况，调控不尽相同，是由地方自身决定的。 因此，商品房销售压力较大的苏州、无锡、徐州主动决定放宽三年多的限购政策并予以实施。

上述三个地区的分拨限制解除后，南京市的分拨限制什么时候解除也备受关注。 对此，南京政府此前多次强调，南京楼市调控平衡，不会取消限购。

不过，据南京本报媒体报道，南京在青奥会后将调整限购政策。 针对南京可能解除限购的消息，《每日经济信息》记者致电南京市住建局时，不愿挂名的工作人员表示，具体情况以官方发文为主，其他不便不告知。

江苏4个限购城市已经有3个限购。 对此，房地产领域专家张建初对《每日经济信息》记者表示:“苏州、无锡和徐州都面临销售低迷、库存挤压的局面，放开限购是必然措施，否则楼市将面临崩溃局面。 相反，南京楼市整体状况健康，供需平衡，所以短期内南京应该不会解除限购。 ”。