“杭州楼市限购放松传闻调查：有售楼员称“想买几套都行””

本篇文章1574字，读完约4分钟

记者徐杰实习记者沈溥从浙江杭州出发

年来，随着房地产市场低迷，供应量增加库存压力大，销售周期长，土地成交量大幅下降，楼市进入深度调整期。

在这种背景下，关于放宽“限购”的传言层出不穷。 连日来，杭州楼市取消限购的消息频频传出，余杭区、萧山区解除限购。

7月21日，《每日经济信息》记者致电杭州萧山区房管部门，确定后者目前未收到解除限购的通知。 对于政府部门的慎重应对，开发商高调多。 杭州萧山现售卖场表示，“原是限购贷，现已取消限购，购房可以直接网签，无需查询。”

住房贷款还没有放松/

最近，《每日经济信息》记者以“名下已有套房”的购买者身份访问了萧山区的几幢销售大楼。 滨江金色江南和湘湖壹号的运营商顾问表示:“原本取消了限购，但现在取消了限购。 购买限制可以不查询直接在网上签名。 目前还不知道购买限制是否有变化”。

另外，金昌春和钱塘的销售人员说:“现在已经无限量购买了，所以想买几套。 不用查是否有资格买房。 可以直接签字。 ”一位销售人员表示，目前只能操作，但没有批文，不排除被停止或限制重新购买。

杭州透明商品房网数据显示，7月14日至7月20日，萧山区一周新建379套商品房，取消限购消息后，仅7月21日一天，萧山区成交数就达到122套。 一位开发商表示，萧山区限购放松，萧山楼市交易量突然增加。

另外，也有传言称萧山区“限贷”得到放宽。 据新闻报道，萧山区农村合作银行2套住房贷款首付放宽五成，利率不按基准利率上浮，住房贷款不认。 ”。

对此，7月22日，记者向萧山区农村合作银行求证，但尚未接到相关通知，回复称住房贷款申请遵循以前标准。

记者了解到，根据目前杭州的住房贷款限制政策，居民购买住房首套房至少为30%的首付，还款期5年以上的基准利率为6.55%； 套房首付70%，利率在原有基础上上涨10%，套房以上不能贷款。 在杭州联合银行、邮政储蓄银行、萧山农村合作银行等银行，不同的开发商可以享受不同利率的折扣。

一位信用经理表示，放宽限购政策出台后，首付比例、利率基准可能会有不小的变化。 另一方面，记者从萧山区多家银行获得的信息显示，目前未收到放松信贷限制政策的通知。 萧山当地一家银行信贷经理告诉记者，目前有关放开限制性贷款的传闻也很多，几天后可能出台政策。

杭州的房价四年前下跌了/

今年上半年，杭州市区(含萧山、余杭)成交商品房约27000套，成交均价约15000元/平方米。 去年同期，杭州市区商品房成交41061套，共446.65万平方米，成交均价17790元/平方米。

年~年，杭州市区商品房成交均价分别为17319元/平方米、17046元/平方米、15234元/平方米、17106元/平方米。 今年上半年，商品房成交均价15000元左右，低于前4年的均价。

另外，7月18日，根据国家统计局公布的6月份全国70个大中城市房价指数数据，杭州房价比上个月下跌1.8%，为全国最大跌幅。 对年房价的指数值也从上月的100.3%降至98.5%，跌破100%这个常数值，进入了“四年前下跌”的城市名单。

世邦魏理市杭州董事社长马英九对此向《每日经济信息》记者表示，房市成交量比上季度回暖，销售价格加速下跌，展望未来，观望期将持续，房价可能进一步下跌，“杭州中长期市场谨慎乐观，乐观。

据杭州当地媒体报道，7月21日上午9点半，杭州市政府召开了关于监管政策的研讨会。 参加者包括萧山区、余杭区房管部门和国土部门、人民银行等。 本周五，杭州市政府将继续召开会议讨论限购政策是否开放。

值得注意的是，杭州萧山区国土资源局官网报道，在萧山限购传言传出之际，该区发布了最新的住宅区挂牌公告。 公告称，土地数量达7块，这些地块均来自萧山所前镇越山村，为居住用地。 这打破了今年3月以来连续4个月的住宅用地“零售额”的空窗口期。