“南京上半年二手房 成交量同比下跌46%”

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经过记者查道坤从南京出发了

上半年房地产市场的不景气，除了对新住宅市场的冲击很大外，二手房市场也受到了很大的影响。

根据南京网上房地产统计数据，今年上半年南京二手房成交29822套，去年同期为55394套，比去年同期下跌46.16%。

二手房交易量的低迷，使得房产中介的日子变得困难起来。 《每日经济信息》记者了解到，今年以来，南京已经有100多家中介关门，虽然一点中介没有关门，但为了求生存，开始下调原有的2.4%的持股比例，最低降至0.5%。

对此，房地产领域专家张建初向《每日经济信息》记者表示:“二手房成交必须依靠购房者意愿，目前二手房市场购房者大多处于观望态势。 买家不会因为中介降低佣金而选择购买，所以中介降低佣金的方法对成交量没有什么作用。”

业内人士认为，下半年楼市将稳定快速发展，不排除上半年以来的下行趋势，短期内这种持续下沉的态势不会发生转变。

“长时间不能做生意、资金实力弱的中介商必然会在这种下行趋势中破产。 ’张建初对《每日经济信息》记者说。

6月，《每日经济信息》记者来到位于奥体的金沙江东街，看到友邦置业、元戎置业已经关店。 这条街上已经关闭了四五家中介。 连锁店中北品尚店、朗诗国际店也处于停业状态。 奥体的双和街和嘉陵江东街也有很多二手房中介处于关门状态。 而且，在南京市中心的中山南路，记者也发现多家中介关门，只要一点中介没有关门，就开始转战新房业务。

365网二手房频道对比南京全市统计数据显示，从今年年初到5月初，南京2000多家中介店中，近90家关门。

为了求得生存，许多中介商开始降低佣金。 记者了解到，日前，位于南京河西的中介将佣金降至0.5%，令许多二手房市场业内人士感到惊讶。 爱我家的市场部经理胡细娟认为，这样的佣金率不太容易生存，只有小经纪人这样做，更难盈利。