“北京甲级写字楼空置率降至近10年来新低”

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经记者胡健从北京来

今日( 7月17日)仲量联行发布报告显示，第二季度北京甲级写字楼市场整体净吸纳量为3.98万平方米，大部分来自财富金融中心，多家租户均有上传。 由于一季度新增供应量不足，市场空安装率从上一季度的4.3%下降到3.7%。

仲联行北京商业地产部高级董事贺睿柯向《每日经济信息》记者表示，该空的安装率水平也创下近十年来的新低，国内公司再次在新租赁交易中占主导地位，但外资公司主要持续租赁或租赁小面积办公室 银行领域和保险业是诉求的主力，新签的租赁也来自这个板块。

报告显示，甲级写字楼业主受益于理财领域快速发展的诉求，it和高科技公司的诉求也很旺盛，一家跨国软件企业在第三使馆区租用了大面积空间。 专业服务领域的诉求比较有限，他们首先在现有的空之间继续租赁。

另外，二季度北京cbd写字楼市场租金比上个月增长2.9%，为近六个季度来首次增长。

根据仲联行的报告，财富金融中心近几个季度的租房进度良好，加之cbd可租赁空之间存在限制，国贸办公楼这样的重要项目促使人们重拾租房信心。

相比之下，以甲级写字楼为代表的商业房地产投资机会非常有限。 仲联行华北区投资部高级董事庞树东表示，宏观经济仍存在不确定性，北京的商业房地产资产因其丰富的租金回报和逐步完全的透明度对投资者有很强的吸引力，但大部分业主更愿意持有房地产，而不是销售房地产