“世茂豪掷7.23亿西安拿地 “城改项目”预计投入26亿”

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记者张静实习记者李俊明从西安出发

在房地产领域销售低迷的情况下，全国top10房企世茂房地产控股有限企业( 00813，hk )首次在西安取得土地。

据西安国土资源交易网报道，6月18日，世茂房地产旗下陕西创鑫房地产开发有限企业以7.23亿元以上的底价，获得西安经济开发区凤城十路附近151亩土地。

世茂不动产向《每日经济信息》记者的采访书信中表示，世茂不动产首次在西安拥有土地，是世茂不动产时隔4年进入陕西省。 值得注意的是，这次世茂房地产没有走普通商品房的开发路线，而是选择了城中村改造项目。

《每日经济信息》记者观察到，西安已成为国内城市改革项目最多的城市之一，位于城中村、棚户区拆除面积规模空前。

世茂相关项目环评新闻显示，城中村改造项目总投资26亿元，主要建设复印件包括居民住宅、沿途商业裙、幼儿园和其他配套设施等。

对此，房地产副总经理世茂解释说，只要地区和市场机会合适，是否是城市改革项目并不重要，他喜欢“绝对没有项目所在地区”的位置。

美国城市机构企业品牌总监申轩峰表示，一线房企进入城市改革项目，一是表明对地方政府的态度，目的是政府对城市化的支持有利于打开该地区的市场。 从政府的角度看，一线房企在规划建设方面有资源、价格的特点，政府愿意与之合作。 另一个重要原因是，一线房企在西安市中心和市内不容易获得土地。 西安房地产建设最兴盛的时候是从2007年开始的，现在进入了快速发展的中后期，一线房企已经布局在了较好的地区，世茂现在必须分蛋糕，只有城市改革项目的土地才能满足对面积的要求。

《每日经济信息》记者了解到，西安已经成为国内城市改革项目最多的城市之一，位于西安市城中村、棚户区拆除面积规模空前。 根据西安市政府的实务报告，年西安城中村和棚户区合计拆迁面积约900万~1000万平方米，年西安全市商品房成交也不过1406万平方米。

在西安房地产市场，迄今为止参加城市改革项目的一线房企很少。 2009年，绿地集团在西安雁塔区出资40亿元开发后村城中村项目，是陕西省迄今为止最大规模的城中村改造项目。 但是，此后很少有一线房企参与城市改革。