“天津“蓝印”户口取消 武清区成交环比降88%”

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经过记者王杰从北京出发

5月31日，天津“蓝印”户口被取消，武清区楼市瞬间降温。

整理数据显示，从“蓝印”户口末班期的5月1日至20日，武清区6月前20日的商品住宅交易量比上月减少88%。

上海易居研究院研究员严跃进对《每日经济信息》记者表示，取消蓝印户口将是各种福利效应的褪色，对后“蓝印”时代的武清区房企来说，将通过未来或“京津冀”实现新的市场扩张。

据天津市国土资源和房屋管理局政务门户网站介绍，5月1日至20日天津商品住宅成交量为95万平方米，其中武清区34万平方米，占36%。 6月1日至20日，天津商品住宅成交量约41万平方米，环比下降56%，而武清区为4万平方米，环比下降88%。

严跃进分解称，5月天津楼市成交量暴涨，与5月武清区购房者急于签订末班车合同有关，到了6月，武清区不再享受蓝印户籍政策，成交量自然下跌。

由于位于天津河北省的中心地，武清区成为北京天津地区近两年来房地产开发投资最集中的地区之一。 据不完全统计，保利、住总、中国水利水电、初创、世贸、恒大、远洋、本联、泰禾等大公司都“重兵布阵”，这些大房企在武清区的项目大多是超级大盘。

2009年，恒大地产在武清区介入一级开发，土地储备超过百万平方米； 保利获得武清区光明道项目，建筑面积约27万平方米的北京居民总在武清区开发总建筑面积27.6万平方米的居民总尚清湾项目最初在武清区获得290万平方米的土地。

众多业内人士解体，房企在武清区激进攫取土地，也期待着“蓝印”户籍带来的住房诉求潜力，但随着这种制度的退出，未来房企显然需要进行新的变革。

中原地产首席拆师张大伟告诉《每日经济信息》记者，对武清区来说，短期内一定会迎来巨大的调整。 房价调整已经很难了，必须加快以价换价。 在区域内项目中，此前专门办理蓝印户口的中小型住宅必须加快降价促销，另一种改善型房源将有一定的市场机会，京津冀一体化将逐渐提高一点诉求。

关于天津“蓝印”户口对武清区楼市的影响，泰禾集团董事长黄其森认为，当前应将武清区市场置于京津冀一体化的大框架下，并逐渐回归正常快速发展的轨迹，武清区是一个有前景的新兴市场和潜在市场。

一位大开发商武清区项目负责人在接受《每日经济信息》记者采访时表示，看市场必须看周期，同时必须将周期纳入所有领域。 武清区楼市走势，要看京津冀一体化给天津带来的盈利程度。