“拼首付促销效果不佳 南京楼市库存达3.9万套”

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经过记者查道坤从南京出发了

持续下跌的成交量，让南京楼市开发商焦急不已。 6月5日保利地产南京项目推出零首付促销后，南京多家楼盘开始在首付上做文案。 开发者致力于促销，但效果不明显，买家的展望越来越浓厚。 6月15日，据南京“网络房地产”报道，南京商品住宅库存从上个时期的3.8万套上升到3.9万套。

昨天( 6月16日，房地产领域专家张建初对《每日经济信息》记者表示:“进入6月后，日均成交量比5月还差。 在这样的背景下，要达到迅速消除库存的目的，开发商必须使用强有力的促销手段，但前提是有资金实力的开发商，小开发商难以承担资金压力。 ”

新城地产南京项目宣布促销8万元车位抵用券后，保利地产南京项目6月5日宣布，从该项目购房的客人只需支付5万元定金，即可参加零首付活动。 6月15日，位于南京城南板块的一个项目推出了送首付的促销。 具体复印件为开业当天预约的顾客有抽奖机会，中奖金额为首付元，约10万元~30万元。

除此之外，雅居乐和金地在南京的项目中也开始了一成的首付活动。 要求购房者偿还首付的时间不同，但这些活动都属于首付分期偿还的范畴，并不降低房价。 然后，中海地产也将展开更有力的宣传活动。

虽然开发者大力促销，但效果似乎并不明显。 根据南京网络房地产统计数据，上周南京楼市商品住宅921套，成交946套，日成交131套，成交135套，与上周相比，认购和成交均有所下跌，认购数减少30.84%，成交量减少3.5%。

上周末，南京仅有3家楼盘进入市场，尽管开发商出台了较大优惠幅度，但销售现场依然冷清。

张建初认为，“开发商促销活动在一定程度上缓解了购房者的资金压力，但许多楼盘下调首付，其实质并未降价，且购房者目前处于观望态势，成交量将在短期内持续下降。”