“央企抄底拿地：中冶置业49.5亿底价夺天津地王”

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南京巨无霸地王的开发相继失败后，中冶运营商再次瞄准了地王地块！ 5月28日，央企中冶集团旗下的中冶运营商以49.49亿元获得备受瞩目的天津“新八大里”第一个地块“七里”，折合楼宇地价约14000元/平方米。

据说该地块是天津全年总额和单价两地之王。 更值得注意的是，中冶运营商是以基本价格获得的，其地块位于天津的中心城区。 根据转让公告，该地块编号为津西大(挂)-057号，可转让土地面积86836.1平方米，规划总建筑面积不超过35.35万平方米，土地用途为城市住宅、商服、科教，挂牌起始价49.49亿元。

值得注意的是，该地块是在对拍卖人的资格要求中规定的，该地块不接受联合拍卖。 有联合开发意向的，应聘前应当设立新企业，新企业报名参加拍卖。 并且，为了响应国家京津冀一体化政策，拍卖公司必须整合公司资源，在项目地块上设立公司华北分部，且办公面积在3万平方米以上，3年内不得销售。

另外，为了保障本地区的商务质量和运营，在拍卖报名时，拍卖公司必须提供与国际化招商运营团队的合作合同。 这个招商团队应该拥有全球500多家客户30多家，国际一线企业品牌客户30多家。

事实上，业内人士认为，中冶职业近年来一直在为南京地王未开发落后而挣扎，但其吞噬的地王却饱受其苦，通过“高溢价”获取地王项目高收益的美好愿景正在下降空 这是因为受到了质疑。 但是，企业此次获得的天津地王是底价获得的，下注两年后，天津楼市可能将通过京津一体化走上坡路。 但是，该地块对开发商的商业运营能力和整合公司资源的能力要求很高，这对中冶运营商提出了很大的考验。 另外，届时中冶运营商如何把握开发和推送的节奏将对该地王的盈利状况非常重要。

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