“泰州调整公积金贷款 江苏“救市”政策群起”

本篇文章1219字，读完约3分钟

经记者查道坤从南京来

继无锡、常州、扬州之后，江苏省近期推出救市第四枪，泰州5月27日出台公积金新政，提高住房公积金贷款限额。 其中，借款人家庭有两个以上成员符合贷款条件的，贷款最高额度调整为40万元。 如果申请购买套房的贷款和借款人家庭只有一个符合贷款条件的人，贷款最高额度将调整为30万元。

与去年的政策相比，此次新政提高了贷款额度，其中将购买套房2的公积金贷款额度从25万元提高到30万元。

针对此次调整，泰州市住房公积金管理中心副主任景忠表示，去年泰州市公积金资金紧张，从去年8月1日开始暂时下调公积金贷款限额，今年公积金资金状况有所缓和，因此进行了调整。

只是，虽然恢复了以往的标准，进行了微调，但房地产领域的专家张建初认为，泰州提高公积金贷款额，与近期陆续出台政策救市的城市无异，目的是刺激购房人。 《每日经济信息》记者表示，“提高公积金贷款额度，是缓解购房人资金压力，提高购房人购房能力，刺激楼宇销售。”

泰州公积金调整的背后，存在楼市销售低迷、库存紧张的情况。 根据房网统计数据，今年一季度泰州市商品房成交5715套，比去年同期减少33.31%。 泰州市成交2950套，成交额248245.03万元，成交面积361017.2平方米。 以前就流传着旺季的金三银四、泰州楼市销售依然低迷。 根据本乐居数据监测中心的数据，泰州楼市3月成交946套，环比下降12.1%，比去年同期下降26.4%。 成交总面积110891.2平方米，成交总额71643.46万元，成交均价6460元/平方米，成交均价比上个月增长1.9%，比去年同期增长0.2%。

另外，数据显示，泰州楼市4月成交735套，环比下降22.3%，比去年同期下降29.3%。 成交总额90171.29平方米，成交总额63671.46万元，成交均价7061元/平方米，比上个月增长9.3%，为1.7%。

成交量的下跌，挤压了泰州楼市的库存。 泰州统计局数据显示，截至3月底，全市商品房可销售面积207.2万平方米，比去年同期增长31.75%，其中商品住宅待售面积140.07万平方米，比去年同期增长31.45%。 以去年泰州楼市的拆迁速度来看，泰州的库存量拆迁周期需要18个月以上，库存量并不大。

事实上，迄今为止，江苏无锡、扬州、常州相继出台房地产市场“放松管制”政策，加上泰州此次出台的市场救助政策，是江苏省近期对房地产市场实施市场救助以来的第四次。 在救市呼声中，作为省会城市的南京是否出台救市政策也备受关注。

对此，业内人士认为，拯救南京市还“不够”。 南京工业大学天诚房地产研究所副所长吴翔华在接受江苏当地媒体采访时表示，根据国家统计局的数据，南京房价已经连续上涨23个月，是房价长期上涨过快的城市，现在谈不上救市。 “从涨幅来看，南京是二线城市的龙头，与厦门一起仅次于京沪广深，在建设部不会放松京沪广深限购的背景下，南京这样涨幅过快的城市也不具备救市条件。