“南京土地市场遇冷：5月唯一宅地流拍”

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经过记者查道坤从南京出发了

5月14日，在南京举行的5月份唯一土地拍卖中，5月份唯一的住宅区g20地块遭遇径流照片，其他3地块以底价成交。

面对南京土地拍卖前所未有的冷清情况，房地产领域专家张建初向《每日经济信息》记者表示:“近期楼市笼罩在降价、市场救助、暴跌的气氛中，不少开发商开始变得更加合理，南京的土地存量还很充足。

五月最初的土拍很冷

5月14日下午，共有4块地块集中出让，其中位于城北板块的g20地块最为引人注目，其挂牌起步价为18亿元，折合楼市地价为9174元/平方米。

但与预期的疯狂不同，土地拍卖开始后，两个开发商代表参加了此次拍卖，最终除g20地块外，其他三个地块以底价成交。

由于开发者没有卡，g20直接发布了流媒体。 值得注意的是，虽然像g20这样主要城市面积达到8.8万平方米的地块很少见，但无论地形地块还是地理位置都是绝对高质量的地块。

值得注意的是，去年10月23日，g20地块旁边的g68商住地块吸引中海、银城、香港嘉华、昆仑沃华、万科等企业品牌房企争夺，楼价为6887元/平方米，经过99轮厮杀，香港嘉华

“无论从位置还是地形上看，g20地块和香港嘉华获得的地块基本上分为一个地块，但一个人去年拍摄了近1.3万张，一个人今年9000出头没有人想要。 市场是否变冷，可以用明亮的眼光来看。 ”南京某开发商的负责人宋瑞对《每日经济信息》记者说。

土地的冷清很明显

短短7个月间，同一区域的地块遭遇了天壤之别，南京土地市场的降温程度前所未有。

对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，城北宅基地流失，土地市场呈现降温迹象。 他受到最近各种利益空的新闻的干扰，开发者开始重新判断未来的动向。 在未形成明确的评价之前，不能轻易取得土地，也不排除房企已经暂停土地的情况。 另外，由于住房贷款收紧，贷款时间滞后，开发商卖房无法偿还住房贷款，也影响了拿地资金的诉求。

张建初对《每日经济信息》记者表示，“土地市场降温反映出市场未来走势不明朗。 因为这个开发者有慎重的态度。 同时，开发商合理拿地也朝着市场好的方面快速发展，盲目拿地推高地价，除了对开发商来说是个负担外，还会推高楼市的价格。 ”