“房贷优惠利率难寻 外资行不支持组合贷”

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经记者沙菲出生于上海

去年年底以来，处境窘迫的个人首次购买或有越来越艰难的住房贷款。 昨天，《每日经济信息》记者了解到，以前相对宽松的外资银行最近也浮出了第一套住房贷款利率，上浮率达到5%~10%。

关于贷款流程，现在资料齐全的情况下，外资贷款的时间最少需要一个月，通常可以在一个半月内收到贷款。

必须注意的是，外资个人住房贷款都是使用商业贷款，不能采用公积金贷款。 国内居民在外资银行办理个人住房贷款，一般采用自行公积金偿还商业贷款的方法偿还。

打电话给渣打银行上海的一家分行，该银行客户经理表示，目前渣打只为70平方米以上、均价2万元/平方米的上海市区住房提供住房贷款，其最初的住房贷款利率为基准利率的5%，即6.8775%

另外，东亚银行和华侨银行表示，目前没有优惠利率，最初的住房贷款利率都比基准利率上升了10%。

信息显示，与中资银行以国内市场为主不同，外资银行侧重于外汇住房贷款，外资银行客户经理表示，相信短期内不会有优惠利率。

“两周前，我们银行还有95折优惠，但是现在几乎很难申请。 ”星展银行上海徐汇分行一位客户经理告诉记者，目前星展首次房贷使用基准利率，如果客户资质非常好，他可以向行长申请95折优惠。 “我只是去申请一下，但是几乎通过不了。 ”

此外，花旗银行套房目前也在实施基准住房贷款利率。 花旗银行表示，该房贷政策一贯相对稳定，首期贷款根据客户资质和风险判断区分价格，并根据市场情况进行适当微调。 花旗目前正在与本银行高质量客户进行比较，以提供住房贷款服务。

记者了解到，在外资银行中，汇丰银行房贷利率优惠的数量很少。 目前，该银行最初的房贷最低有9折优惠，但也取决于客户的资质。