“闲置10年后重启 南京铁管巷“地王”欲建综合体”

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经过记者查道坤从南京出发了

去年7月3日，《每日经济信息》独家报道南京铁管巷地王2004年1月拿地后没有变成停车场的痕迹后，引起了各方的关注。

根据最新消息，被搁置10多年的这个地块有望破土动工。

4月26日，记者从南京科技创业创新与重大项目接触淡会获悉，位于新街口东方后面的东铁管巷5个地块将建成商业事务综合体和五星级酒店，成为南京新地标。

值得观察的是，地块一直被搁置着，但价格却水涨船高。 据南京业内人士估算，该地块已从5亿4500万元上升到22亿元，总额超过16亿元。

偶像十年大幅上升/

公开资料显示，2004年1月15日，铁管胡同中的a、c地块由全日通和卫中实业共同获得5.45亿元，其中a地块的楼价达到31455元/平方米，成为南京当时的“单价地王”。

实际上，去年8月根据《每日经济信息》，该地块被长期搁置。 国土部门回复说已命令开发商尽快开工，但去年7月记者再次前往该地块时，该地块仍像记者上次来时一样停放着大量汽车作为停车场。

“这个停车场已经很多年了。 一直如此。 我从没听说过这片土地要着手开发。 ’在一个现场，负责停车的工作人员对《每日经济信息》的记者说。

记者表示，目前该地块所有人都是凤凰股。

公开资料显示，2004年全日通和卫中实业合作获得该地块，交纳8200万元保证金和转让金后，企业资金链出现问题，未能交纳剩余转让金，8200万元保证金和地块被国土部门没收。

2005年9月10日，该地块再次被拍卖，拍摄价格为5亿2005万元，最终泰龙房地产支付了5亿2005万元的转让金，与首家两家企业一样，开发商开工延迟。

2008年，泰龙房地产将该地块项目企业75%的股权转让给重庆国际信托投资企业，重庆国投旗下南京龙凤投资置业有限企业成为第三大东家。 同样，该地块也没有开工的迹象。

年8月，凤凰股份以6亿5000万元认购南京龙凤74.81%的股权，凤凰股份也由此成为铁管巷地块的新东家。

去年7月，记者给凤凰股打了电话，对方回答说目前没有开工时间表。

地块还没有开发，但价格已经水涨船高。 据南京业内人士估算，该地块已从5亿4500万元上升到22亿元，总额超过16亿元。

建立商业综合体/

4月26日，在南京举行的南京科技创业创新与重大项目接触淡会上，位于新街口东方后面的东铁管巷5个地块，将建成商业事务综合体和五星级酒店，成为南京新的地标。

在当天的创接触会秦淮片区特别活动中，秦淮片区副区长薛凤冠介绍了几个点地块资源，包括沉寂了10年的东铁管道地块。

公开资料显示，该地块总占地面积2.8万平方米，规划建筑面积25万平方米，5个地块拟整体开发。 “东至中山南路，南至石鼓路，西至王府大街，北至友谊华联，建设商业、办公、金融、酒店式公寓。 ”薛凤冠说。

《每日经济信息》记者还观察到，该项目建设年限预计从年到年，招商意向拟引进具有大型、高级商业中心运营经验的项目主体。

“由于该地块位于新街口的中心区域，周围大部分是商业综合，开发商组建商业综合体和酒店是合理的规划，建成后将带动该地区商业项目的价格。 》房地产领域的专家张建初对《每日经济信息》记者说。