“马航失联影响逐渐淡化 绿地拟200亿投资马来西亚”

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经记者杨宠从上海强发

马航事件对马来西亚当地住宅市场的不良影响正在逐渐淡化。

绿地集团近日在马来西亚签署收购协议，收购马来西亚地块，与当地企业合资开发。 绿地方面于4月20日在“每日经济信息”上证实了这一消息，表明绿地目前有意向在马来西亚房地产行业投资近200亿元人民币。

据在马来西亚投资房地产项目的多家开发商介绍，项目的目标人群不仅是内陆买家，还有新加坡、马来西亚和其他一些地区的买家。

计划建设面约230万平方米/

此前，马航失联事件在一定程度上影响了国内买家在马来西亚的运营商。

但是，开发商们对马来西亚市场依然充满信心。 绿地集团上周与伊斯坎达滨海控股民营有限企业( iwh )签署协议，计划以相当于11.5亿元的价格购买13.9英亩的土地，建设相当于22亿元的楼盘，这是绿地集团首次投资马来西亚 绿地集团还将与iwh企业设立合资企业，开展该地块的开发。

绿地集团信息发言人向《每日经济信息》记者证实了投资的信息。 据公布，绿地集团今年早些时候与马来西亚方面签署了框架协议，计划投资马来西亚柔佛州首府新山市近200亿元人民币，共包括两个项目。 最近落选的是其中的一个小项目，收购计划已经签署。 由于合作方iwh是上市公司，该消息首先由马方对外公布。 绿地目前正在逐步推进这两个项目，不排除进一步投资的可能性。

资料显示，马来西亚绿地两个项目分布在新山市东区和西区，沿柔佛海峡与新加坡毗邻。 绿地两个项目总占地约860亩，建筑面积约230万平方米，项目规划为大型住宅社区、中高级服务式公寓、酒店及配套商业。

绿地集团董事长张玉良评价说，与马来西亚的项目相比，与欧美和澳大利亚相比，东南亚各国的不动产价格相对容易亲近，当地居民的中国人占有率较高。 绿地通过投资马来西亚项目，对绿地亚洲市场的影响很大，我们希望使新山项目成为市场新的标杆。

出海是绿地最近的重要战术/

过去，出海的许多房企都以中国居民为目标，因此绿地马来西亚项目能否吸引足够的客户备受关注。

对此，绿地集团信息发言人对《每日经济信息》记者表示，与绿地马来西亚项目相比，客户群大部分为马来西亚人和新加坡人，其中也包括部分中国客户。

绿地方面表示，未来马来西亚的项目不仅有中国顾客，也可能有新加坡、马来西亚等其他国家和地区的买家。 这些买家受这次马航失联的影响很小。

“短期内可能有心理影响，但长期来看市场影响不大。 》一家房地产研究机构的张宏伟总监表示，中国房地产公司在马来西亚已经有一定的知名度和认同度，除绿地外，碧桂园、雅居乐等知名房企已经在马来西亚落子，这些房企在国内积攒客户，在马来西亚投资实力雄厚

张宏伟表示，中国在马来西亚的多家房企项目客户主要是马来西亚本地人和新加坡人，合计占客户总量的一半以上，其他客户主要来自中国，其中既有投资客户，也有旅游度假和移民诉求。 马来西亚当地华人数量多，文化关联性强，所以中国顾客一直很受马来西亚欢迎。

高力国际中国区调查部董事谢靖宇高力表示，包括绿地在内的房地产公司将与拥有海外销售渠道的房地产机构合作，提供一系列咨询和研究服务，选择通过他们向当地市场销售。 特别是因为他们寻找的地块位置多在城市中心，本身就是当地买家购买的优先事项，风险很小。

此外，绿地集团信息发言人表示，绿地在亚洲出海的项目分布在韩国济州岛、马来西亚和泰国，出海是绿地近期的重要战术。

刚才第一季度，绿地在世界各地展开了投资。 2月中旬，绿地首次登陆北美，投资10亿美元开始建设“洛杉矶绿地中心”3月，绿地签署合作备忘录，投资加拿大多伦多市中心项目，总投资额超过4亿美元。 绿地方面表示，今年海外市场销售额将达到200亿元人民币。