“住建部首度肯定扬州奖励购房新政”

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在“救市”的质疑声中，5月上旬登场的“扬州新政”进行了两周。 近日，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青在南京接受媒体采访时指出，“扬州新政”不是救市，而是对住宅产业化的积极有益探索，应予以支持和肯定。 这是住建部有关人士首次表明扬州新政。

业内人士表示，尽管中央政府一再强调楼市调控政策，但在财政和业绩的压力下，各地方政府仍有可能在“有持股”的基调上进行政策微调。 住建部首次肯定了扬州新政5。 5月7日，扬州市房屋管理局发布《关于鼓励个人购买成品住宅的通知》，就个人新购买的成品住宅而言，不同面积相差4%。 -6%。 的奖励。 该政策自7月1日起施行，施行期限暂定为一年。

扬州新政刚刊登在扬州市房管局的网站上就引起了轩然大波。 扬州方面发表了相关“证明”，但未能消除扬州新政“以救市为意”的市场质疑。

但是，尽管业界相继对扬州市房管局的新政提出质疑，但两周过去了，该政策并不像以前一些市场人士预计的那样“迅速停止”。 另一方面，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青20日在南京接受媒体采访时表示，“扬州新政”不是救市，而是对住宅产业化的积极有益探索，必须予以支持和肯定。

梁小青认为“扬州新政”是对房地产市场的“救济”，这种观点是错误的。 梁小青表示，从2002年开始，住建部提倡全装修住宅，但全装修住宅在推广中缺乏政策支持，进展缓慢。 “现实情况是，公司建造装修房屋和购买者购买装修房屋需要多交税。 这样，客观上买卖双方就没有多余的动力了。 ”她说，在楼市宏观调控的背景下，如何继续宣传装修住宅确实是个难题，但“扬州新政”鼓励现金的方法实际上是减税政策，对宣传装修住宅是积极有益的探索，必须予以支持和肯定地方微调“有持股压力”[/S2/]

事实上，中央对于房地产调控的整体基调和思路，是坚决贯彻的。 19日，国务院总理温家宝在武汉市对经济运行情况进行调查，主持河北、辽宁、江苏、湖北、广东、陕西六省经济形势座谈会时，也采取较为有效的措施，稳定房地产市场调控政策，严格落实差别化住房贷款、税收政策和限购政策，落实普通商品房

但是，扬州新政的顺利“过关”依然给市场带来了无限的遐想。 尽管中央政府再三强调楼市调控政策，但在财政和业绩的压力下，各地方政府是否会效仿，相继出台各种形式的微调政策？

据记者整理，今年年初以来，全国共有21个城市楼市政策发生微调，放松公积金政策的有13个城市，占一半以上。 可见公积金政策已调整为地方政府政策微调的主流，也表明同样的政策有可能得到更中央的认可，被越来越多的城市效仿。

中国指数研究院解体显示，遏制投资投机诉求，鼓励“刚需”两手抓，认为中央对楼市的调控方向仍“强硬”。 今年的房地产市场政策“存在持有压力”，另一方面，抑制投资投机诉求是近两年房地产市场调控政策的要点。 另一方面，支持刚需，鼓励购买自住性住宅。 在巨大的财政压力下，地方政府有可能与楼市相比进行“各种各样”的政策微调，但在限购等重要问题上，扰乱政策预期的任何政策都有可能被叫停。 这是因为地方政府对放松管制的期望不能太高。

中指研究院数据显示，目前许多城市库存压力较大，出清周期大幅延长。 例如北京、上海都在16个月以上，杭州达到21个月，预计主要城市短期供应量将继续上升。