“仲量联行:北京甲级办公楼租金连涨两季”

本篇文章775字，读完约2分钟

经过记者胡健从北京出发

昨日( 4月15日)下午，仲量联行发布全年第一季度北京房地产市场报告，报告显示，全年第一季度北京甲级写字楼市场租金水平连续第二季度上升，有摆脱年关滑坡的迹象。

报告显示，在东长安街和第三使馆区商圈的带动下，全市甲级写字楼整体租赁水平比上个月增长0.7%。 另一方面，在年租金强劲增长的金融街，年第一季度的租金水平与上个月持平。

另外，cbd核心区在去年第一季度结束了自去年第一季度以来的下跌态势，比预期更早迎来了平静期。 cbd核心区一些甲级写字楼的租赁水平有所提高，该区也有一些高质量甲级写字楼降低了租赁水平。

仲联行北京商业地产部高级董事贺睿珂告诉《每日经济信息》记者，涨价的相互出现，最主要的是市场的供给结构，综合来看，全年的新增供给有限，但租户的诉求越来越活跃。

在仲量联行收到的最新咨询中，大部分公司来自金融和保险领域。 这一趋势在房地产商的报告中得到了证实:现金充裕的理财机构正在积极寻找办公空之间。 it和高科技领域对甲级办公楼的诉求也很旺盛。

贺珂还介绍说，几家国际汽车制造商也制定了办公楼扩建计划。

在供给方面，呈现出越来越紧张的态势。 报告显示，北京甲级办公楼年一季度无新增供应，年一季度整体空安装率本季度末达到4.3%，环比下跌0.7个百分点。

仲联行华北地区投资部高级董事庞树东告诉《每日经济信息》记者，租赁市场行情的改善，很可能会增强投资者对北京写字楼投资市场的信心和趣味性。

另外，目前很多位于高质量地区的购物中心缺乏成熟的专业经营能力，因此开始寻找更理想的职业生涯，或者考虑将当前的购物中心转换为办公室用途，可能是投资者的好投资机会

据《每日经济信息》记者介绍，确实有经营业绩不好的大型购物中心。 例如，北三环的大钟寺中坤广场和望京的华堂百货公司为了提高利润，开始将购物中心转换为办公室用途。