“南京楼市库存达3.5万套 业内称没有降价动力”

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经过记者查道坤从南京出发了

3万件左右在房地产市场徘徊的南京房地产市场的库存，随着房地产市场“银四”供给量的扩大，库存量开始上升。 截至4月14日，南京网上房地产统计数据显示，目前南京楼市库存达3.56万套，为今年以来新高。

值得观察的是，与杭州、无锡、常州等大幅降价的城市马上就有10万套以上的库存量相比，南京的3.56万套仍然处于低位。 一位业内人士表示，根据南京市目前的消化速度，南京楼市仍处于供小于求的状况。

目前无锡楼市库存达14万套，杭州和常州库存也达10万套以上。 由于这些城市库存量巨大，开发商将迅速出售，因此不要采取降价的方法来实现资金回收的目的。

与这些城市不同，南京有个别开发商为了炒作而降价，但价格总体稳定上涨，库存量长时间在低位徘徊。

截止到4月，南京楼市库存在3.1万套左右，也是近年来南京库存量的历史地位。 “由于南京此前楼市新政，许多开发商3月无法领取销售许可证，南京楼市3月上市量不大，库存量自然也处于低位。 》房地产领域的专家张建初对《每日经济信息》记者说。

随着“银四”的到来，许多开发商拿到了新的销售许可证，发行量开始增加，库存也随之上升。 根据南京互联网房地产统计数据，截至4月14日，南京楼市库存为3.56万套，创今年来新高。 “4月以来，南京20多家楼盘接到新的销售许可证，导致南京楼市库存量增加。 ”房地产领域的专家李智对《每日经济信息》记者说。

南京当地房地产研究机构的负责人说:“现在南京的房子整体很畅销。 上周在南京有11家楼盘发售了1900多套套房。 其中，江宁、江北、城北多处刚需楼盘被击中。 据统计，这11家楼盘中有7家当天出售了8成以上的房源。 ”。

南京房地产建设促进会秘书长张辉也认为，尽管进入“银四”，但整个房地产市场的推量还没有充分释放，住房资源相对不足。 另外，受贷款的影响，改善楼盘销售不仅需要楼盘。

业内人士表示，南京楼市库存量上升，但仍处于供小于求的局面，“南京楼市库存量处于5.5套的位置是合理的数据，3.5套的库存量仍处于低位，库存紧急”。 张建初对《每日经济信息》记者说。

张辉对记者说:“从整体来看，3.5万套数字仍属于历史谷底范围。 虽然今年房地产市场后市场有不同的呼声，但从目前的库存和销量来看，南京房地产市场整体上没有降价的动力。 ”