“保定楼市飙涨过后 政府严查违规预售商品房”

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经过记者王杰从北京出发

河北省保定楼市就像坐了“过山车”一样，不到一个月就经历了“冰火两重天”。

3月31日，《每日经济信息》报道，保定楼市发生“火灾”，部分楼盘开发商不惜违法违规，只有土地证和规划证在出售楼盘。

对比部分开发商证件照未到齐就抛售楼盘的行为，4月8日，保定市住建局、保定市物价局联合发布《关于进一步规范我市商品房交易行为促进房地产市场持续健康快速发展的通知》，对违反预售行为的房地产开发公司， 拒绝整顿的，依法严格取缔，向土地、税收、金融、工商等相关部门通报相关新闻，限制其参加土地购买、金融信贷等活动。

《每日经济信息》记者昨天( 4月14日)致电保定市委推进部，确认是否开展“严查五证不全员工”。

销售员:开盘出售的时候，五证应该全了

3月底访问时，记者获悉，保定“美鑫苑”、“苏堤杭城”、“万和蓝山”等多项“五证”(《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地预售证》)。

昨天，记者再次来访时，上述销售人员都吞下去了，不愿面对。

在答谢访问中，接待记者的“美鑫苑”销售工作人员表示，目前房屋基本售罄，销售部正在培训中，等待下一期的开张。 关于“五证”的问题，这位销售员说:“我们进入销售的时候，五证应该都齐了。 现在不能保证。 ”。

3月29日，“苏堤杭城”项目的销售人员告诉本报记者“只有土地证和企划证”，但昨天记者再次致电上述销售人员。 她说:“现在是两个证明书。 还没有开设。 到时候打电话吧。 ”。

在保定楼市后市，中唐律师事务所律师王佳红律师解体，大量楼宇因彻查五证而无法出售的五证不齐全的业主，可能会起诉开发商要求赔偿。

目前，暴涨的房价，也是保定相关部门“狙击”的重点。 保定日报报道，政府将严厉打击非法商品房出售行为，切实维护市场秩序。

行业内:小心过度烘烤一体化泡沫

亚洲澳大利亚机构市场监督郭毅认为，京津冀一体化规划还在制定中，北京溢出的资源将向哪个地区倾斜还没有定论，即使能给保定带来一定的利益，其效果也会随着规划的推进逐渐显现出来。

首都经济贸易大学土地资源与房地产管理学部长赵秀池在接受记者采访时表示:“房地产市场只有规范才能持续快速发展。 要借用天津河北省一体的概念防止过度宣传导致泡沫的发生。”

鉴于上海易居房地产研究院研究员的严峻跃进，保定楼市的狂热受到涨价预期的支撑，在此期间必须警惕一些“不和谐”因素。 首先，在“五证”不完备的楼盘上，保定部分房企会调动购房者的热情心理，提前供应一点也达不到预售许可标准的楼盘，提高购房者的风险。 其次，低收入者的投机者，扰乱保定楼市的稳定。 “因此，从稳定保定楼市的角度来看，未来有必要对这两个主体加大监管力度。 ”严跃进说。