“南京一日出让4幅地块 3幅超最高限价”

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经过记者查道坤从南京出发了

3月28日，南京迎来了“地价限制户型”新政后的首次土地出让，共计获得70亿4700万元的“吸金”。

昨天( 4月3日)，“新政”后的第二轮土地出让在南京举行，吸引了中南建设、栖霞建设、招商房地产等17家房企参加，最终4个地块共计47.71亿元，其中保障性住房建设资金1.6亿元。 在这个外出地点出让的4个地块中，3个最后的交易价格超过了最高价格。

据《每日经济信息》记者介绍，此次转让的4块地块中，3块来自江宁，1块来自南京城东板块。 其中位于城东麒麟科创园的g12地块有6家房企参加竞争，江宁东山g13地块有9家房企参加竞争，空港经济开发区g14和g15分别有7家开发公司参加。 这也是年以来，南京土地拍卖最参与竞争开发商的一次。

g12地块出让面积129215.50平方米，挂牌起始价17.6亿元，最高价25.5亿元。 该地块有招商局房地产、朗铭、新城房地产、栖霞建设、江苏中南建设、无锡金科等房企参加竞争。 经过82次竞争争夺，最终中南建设以25.7亿元获得。 该地块最高价楼价为7048元/平方米，加上保障房建设资金，最终成交楼价为7103.3元/平方米。

据悉，此次转让最引人注目的是南京江宁东山稀有宅基地g13地块，转让面积28136平方米，挂牌初始价格3.83亿元，最高价格5.51亿元。 该地块的拍摄价格为6806元/平方米，最高楼价为9792元/平方米。 经过23次竞争，爱涛运营商最终以6亿1100万元竞争。 g15地块可拍摄的总额为6亿4700万元，最高价格为9亿3200万元。 最终在绿色未来以10亿1200万元获得。

另外，g14地块的商品房面积为110872平方米，开拍总额为4亿2800万元，最高价格为6亿1800万元。 报名参加g14地块的开发公司有昆仑恒基、招商局、新城地产、正荣、朗铭、绿色未来、利率等7家住宅企业。 最终，该地块被持有2牌照的招商房产以5亿7800万元的价格获得，也是此次转让中唯一没有达到最高价格的地块。

对此，房地产领域专家张建初对《每日经济信息》记者表示:“新政将抑制地价上涨，稳定南京楼市； 高于最高价格的1亿6000万元用于保障房的建设，也有助于缓解南京保障房的压力。 ”。