“无锡库存压顶 多家楼盘大幅降价”

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经过记者查道坤从南京出发了

江苏常州九龙仓年息项目宣布大幅降价后，位于无锡太湖新城板块的苏宁悦城项目也于上周末开始降价，每平方米降价幅度达到2000元。

值得注意的是，截至去年12月底，无锡市商品房库存量增加到1727万平方米，根据无锡市目前的月平均成交量，无锡楼市的存量拆迁周期长达3年。 “无锡楼市库存中，大型住宅型比例较大，这些住宅型价格高，面临销售难的问题，无锡楼市今后将会更加降价。 》房地产领域的专家张建初对《每日经济信息》记者说。

3月23日当天，位于无锡太湖新城的苏宁悦城项目宣布，每平方米价格下降2000元，价格下降自然引起购房者疯狂，当天的项目销售取得了好成绩。

3月21日晚，苏宁悦城突然推出房源，面积140多平方米，价格9700元/平方米左右，原类似户型售价12000元/平方米左右。

但是，前期购买的老业主在听说项目降价后，纷纷到售楼部征求说明。 对此，苏宁悦城售楼部一名工作人员表示，3月21日至3月23日，苏宁悦城与部分装修大型房源展开了团购活动。 团购优惠后的平均价格为9500元/平方米左右，“企业于3月21日至3月23日进行了与大客户比较的限时团购活动，但活动结束价格有所回升。 没有降价的说法”。 这个项目市场部的陈姓员工说。

苏宁悦城项目主张是团购活动，不是降价行为，但值得注意的是，今年2月以来，无锡楼市已有无锡新区和太湖新城的楼价大幅下跌，降价后仍取得良好的销售业绩。 其中苏宁悦城降价3天取得了近100套的成交业绩。 “在大楼销售遇到瓶颈的时候降价。 无锡市场来说，许多项目都面临着这样的瓶颈。”无锡新城的楼盘负责人对记者说。

但是，一位业内人士表示，无锡楼市降价的背后，无锡楼市库存紧张，开发商面临着难以销售和收回资金的问题。

据无锡政府统计数据，截至200年12月底，无锡商品房库存量将增加到1727万平方米，目前未售但采用的非住宅面积约为200万平方米，存量房拆迁周期约为3年。 无锡当地房地产网站负责人田明告诉记者，“去年无锡市土地成交总面积433.12万平方米，比去年同期增长29.54%，随着这些土地的上市，无锡楼市全年的库存将进一步加剧。”

针对无锡楼市库存出现高峰期，房地产领域专家表示:“在库存出现高峰期的情况下，随着销售压力的加大，无锡楼市价格今年还将进一步下跌。”