“中冶南京地王被分拆 上海证大收购部分地块”

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经过记者查道坤从南京出发了

日前，由于沪证大( 00755，hk )的股权转让公告，曾经的南京下关地王再次引起各方关注。

3月6日，沪证大宣布，香港相关企业以9.023亿元的代价获得中冶置业子公司南京立方置业有限企业的销售股份。 后者是南京临江老城改造建设投资企业(以下简称南京临江企业)旗下的子公司，其主要资产是南京下关区的“09-09地块”，该地块曾是中冶在南京下关竞争的全国总额地王的一部分。

证大之手也意味着中冶下关地王正式分离。

年9月19日，南京下关滨江边路西1号区间和3号区间分拨，被南京临江企业以200亿3400万元的价格拿下，一举打破了当时土地分拨总额的纪录。 此后，年南京临江企业以56.2亿元获得关滨江2号地块。

取得土地时风景无限，但取得土地后，随着光环的消失，这个地块陷入了长时间的闲置。

关于1号地块和3号地块，中国中冶年下半年发表公告，表示将优先集中推进3号地块的开发，要求在1号地块的开发中引入战术合作伙伴。

今年2月，上海联合产权交易所公告称，南京龙江湾置业有限企业、南京港宁置业有限企业、南京立方置业有限企业公开转让29亿7000万元。 公开资料显示，这三家公司是南京临江企业的完全子公司，中国中冶完全子公司中冶运营商持有南京临江企业98.52%的股份。 “这三家子公司转让的本质是中冶运营商通过股权转让，达到引进新战术投资者的目的。 ”房地产领域的专家张建初认为。

值得注意的是，除了南京立方运营商被沪证大竞争外，南京龙江湾运营商和南京港宁运营商所持股份也以底价成交，但买方没有公布。 “上海证大是买家之一，只购买了一个小地块。 ’南京国土部门的一位工作人员对记者说。

对此次收购，沪证表示，大抵收购价格比较划算，可以补充土地储备。 “现在下关的旧城市整体改造已经基本完成，过河隧道也在计划中。 将来，这个地区的迅速发展空之间会很大。 ’张建初对记者说。

值得注意的是，这三家企业的股份只占下关地王1号地块的一小部分。 “1号地块的开发价格巨大，在剩下的地块上铁匠一定会继续转让。 ’张建初想。

另外，不想命名南京国土部门的员工也向记者表示:“下关地王的分割也是政府部门想看到的。 下关地王分割后，地块的开发将尽快有序地进行。 ”。