“阿玛尼跨界成都建豪宅 被指造噱头”

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经记者江然杜兹乐出生于成都

国内豪宅市场的势头不断增加，世界性的高级企业品牌也“倾倒”。

年12月下旬，亚麻集团宣布，中国首个豪华住宅项目将在成都落户，与门里集团一起建设“亚麻艺术公寓”。 昨天( 1月20日，亚美尼亚中国区媒体负责人向《每日经济信息》记者确认了这一消息。 该负责人说:“但是，这是一个长时间的项目。”具体来说，需要乔治·阿玛尼本人回答。

业内人士表示，阿玛尼计划在成都打造中国首个豪宅产品，目前更具搞笑色彩，面临高端市场的竞争压力。

首次进军中国房地产

昨天，门里集团也向记者确认了这一点，并表示该项目已由阿玛尼集团旗下的阿玛尼室内设计业务室“牵手”完成。

根据门里集团官网张贴的双语告示，该项目是乔治·阿玛尼本人设计的第一个中国房地产项目，包括阿玛尼艺术公寓的部分住宅单位、公共区域和共享设施。

据悉，该豪华住宅位于成都锦江区，建筑主体为2幢222米的高层建筑，共计65层。

关于为何选择成都作为首批中国房地产项目所在地以及亚麻进军中国房地产的具体计划，上述亚麻官员表示:“这样的消息将逐渐释放。”

门背侧还宣布，亚麻艺术公寓住宅单位将于年下半年公开发售，项目将于年竣工。 当记者听到目前的准备工作进展时，双方都表示无法透露越来越多的细节。

亚麻从服装开始，现在“跨境”进入化妆品、眼镜等多个行业，还进入了主流的酒吧、家具、酒店业等。 因此，一些业内人士认为进军国内豪宅并不意外。

“喜欢多样化经营总是阿尔玛尼的风格。 ”克瑞研究中心总监薛建雄对《每日经济信息》记者说。

据《每日经济》记者介绍，此次参加豪宅建设项目的阿尔马尼家族及其室内设计办公室还参加了近期土耳其伊斯坦布尔的麦加宫殿公寓、印度孟买世界塔、菲律宾马尼拉世纪尖塔等房地产项目。

“对豪宅市场影响不大”

年7月，一家调查机构发表的《成都高端居住趋势调查》显示，“成都没有真正意义上的豪宅”。

根据上述报告，当时65%以上的调查对象同意国际顶级团队设计的住宅产品，70%以上的购买高端住宅的顾客信任世界级的设计师。 当时，成都豪宅市场与北上广深等一线城市相比起步较晚，对世界高端专业资源的整合能力也不够。

距今两年过去了，成都许多被称为“顶级”豪宅的产品如雨后春笋般涌现出来。 这些豪宅产品极尽奢华之能事，但豪宅却受到业界的各种指责，认为应该追求质量。 “豪宅不是钱堆起来的。 ”高力国际成都企业总经理蔡孟颐告诉《每日经济信息》记者，高端产品不是硬件好，而是要强调服务的居住者是土豪，还是公司家、金融家等。

在他看来，豪宅在产品设计理念、后期物管等方面需要创新，必须结合多种因素。

蔡孟颐表示，亚麻打造中国豪宅是个大噱头，但重要的是后期将企业独有特色的艺术元素等软件勾结项目。

“外资进入有助于打开更高端的市场，跟进内资，将大大有助于产业更快的进步。 ”薛建雄说。

但近两年来，成都房地产市场以刚需为主，高端市场不温不火。 四川中原地产市场研究部表示，成都豪宅市场年供应量大，诉求比较宽松，尚待市场消化。 三中全会调整后，豪宅运营商和投资者的信心增强或反映在近期的市场表现上。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭也对《每日经济信息》记者表示，房地产业是房地产，阿尔马尼注入豪宅项目的设计理念，只不过是个案例，对中国豪宅市场影响不大。