“去年房地产销售总额达2.3万亿 千亿俱乐部大扩容”

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年，随着房价的高涨，中国的房地产公司也赚了“盆满钵满”。 据该策咨问研究部统计，全年房地产公司销售额共计2.3万亿元，比去年同期增长36%。 百亿元房企业军团扩大到71家，比去年增加18家。

据绿地(集团)有限企业董事长张玉良介绍，目前房地产领域利润率为10%-15%。 这意味着今年全国房地产公司的总利润将达到3000亿元左右。

公开数据显示，销售额从万科、绿地、保利等3家公司增加到7家，万达、中海、碧桂园、恒大4家房企强势进入。 特别是以碧桂园和绿地为首的大型住宅企业逐年快速进步，业绩突飞猛进。

万科仍然傲视群雄，超额完成全年1600亿元的销售计划，达到1709.4亿元，刷新历史纪录。

绿地以全年1625.3亿元的成绩屈居第二，但其业绩增速在“老字号”龙头房企中更为出色，比去年同期增长了51%。 该企业前瞻布局新型城市化，年在全国二线要项城市累计投资建设10多个大型“产城一体化”新城项目。

在一线城市，北上广深的房地产成交价格和销售总体呈上升趋势，这也大大增加了以一线楼市为定点的房企的利润。 以恒大为例，该公司原本侧重于三四线城市，但回到一线城市后，由于主要城市房价大幅上涨，实现了年销售1082.5亿元，进一步进入“千亿俱乐部”。

在销售额已公布的500亿元以上的上市房企中，碧桂园销售额增长最快，创下了从400亿元上升至千亿元的“闪增”记录。 该企业的年销售目标为620亿元，但年实际销售额约为1060亿元，比上年的419亿元增加了近153%。

据克瑞研究中心称，特别值得观察的是，与去年相比，300亿-500亿元级别的住宅企业数量大幅增加。 新晋公司有中信、华夏幸福、中国中铁、世纪金源等，但原有碧桂园、世茂房地产、融创等业绩明显上升，销售额上升至500亿元以上。

据业内人士预测，年千亿元、百亿元的公司将继续大幅扩大，千亿元的俱乐部预计将扩大到8-9家，超百亿元的销售公司将从目前的70多家增加到100家。 此外，万科、绿地均跻身2000亿元的“二千亿”框架将于今年首次亮相。

张玉良日前在接受记者采访时表示，“预计2400年绿地房地产业务销售额将达到2400亿元”。

美丽的销售业绩让开发商在土地市场上拥有了“潜力”。 从年下半年开始，地市几乎到了疯狂的地步，高价拿地在各地上演。 以绿地为例，该企业继续实施聚焦一二线和主要省会城市的战略，年前后在北京、上海、广州等33个主要城市新增土地储备101块，土地投资资金近800亿元。 万科、绿地、华润等龙头房企也不甘示弱，三家公司分别高溢价拿下上海、深圳和杭州地王项目，成交单价均在19000元/平方米以上； 恒大再投入近百亿元巨款，一天之内在上海、南京两地连续称霸6个地块，其土地投入之激烈令人咂舌。

“地价高的土地不断侵蚀房地产领域的利润，而“周转快”是房企的制胜法宝。 ’一位房企高管表示，对大多数企业品牌房企来说，交出土地后，许多项目可在8个月内进入市场，有些项目只需6个月就可以上市。 在万科、恒大、龙湖等标杆企业，一般只需要三四个月，到第八九个月就可以开始销售。

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