“2013年深圳甲级写字楼售价涨8.8%”

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经过记者罗碧从深圳出发

年，在经济增长放缓、全国大部分主要城市写字楼市场诉求下降的背景下，深圳写字楼市场保持上升趋势。 其中，深圳甲级办公楼租金回升至186元每月每平方米。 根据仲联行公布的数据，除租金上涨外，深圳甲级写字楼年销售价格比去年同期增长8.8%至47000元/平方米。

对此，仲量联行深圳董事社长夏春毅表示，深圳作为中国金融改革的重要前沿阵地，受前海深港现代服务业合作区等盈利因素，以及年上半年商事主体注册流程简化和门槛下降的影响，年写字楼诉求明显提高

根据前海管理局公布的最新数据，去年，前海合作区内注册公司共计2632家。 由于前海基础设施正在建设中，区内没有提供办公用地，注册公司选择在区外公共运营增加了深圳全市办公楼的诉求。

“随着深圳湾超级总部基地和前海合作区计划的加深，国内各大公司相继在深圳落户。 中海油等公司将在后海建设总部大楼。 ”。 夏毅介绍了。

上述总公司落户与深圳市政府近年出台的一系列政策有关。 年下半年，深圳出台《深圳市鼓励总部公司快速发展暂行办法》，规定为落户总部的公司提供最高5000万元的落户奖励和总部自用办公住房补贴。 此外，还通过向大公司提供便利的直通车服务，鼓励金融机构扩大对总部公司的信贷投入等方式吸引投资。

dtz戴德梁行华南华西区办公楼部董事罗进良此前表示，深圳写字楼大宗交易明显增加，“近两年来罕见”。

罗进良还介绍说，2009年，深圳写字楼市场的交易主体不仅仅是投资企业，产业基金和实业企业也开始进入。

“另一方面，在住房市场持续调控的背景下，资金更愿意进入增值功能较强的商业房地产； 另一方面，随着经济企业的稳定、城市吸引力的增强、公司自身的快速发展，公司投资总部房地产的热情也越来越高。 ”罗进良说。

例如，年2月，交通银行深圳分行以23亿元的交易额，工作主、黄地产和中航地产处在深圳世纪购买了55000平方米的办公楼，作为该分行总部。 另外，祥祺集团还以8亿35900万元的价格从深圳福田中心区的投资企业购买民生银行大厦35900平方米的办公楼，用于公司总部。

深圳总公司数量不断增加，仲量联行认为，公司集中效应将在未来吸引越来越多的公司，快速发展深圳甲级写字楼市场。